二零二四年度不动产抵押贷款合同新体系-@-1.docxVIP

二零二四年度不动产抵押贷款合同新体系1

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5贷款用途

2.抵押物概述

2.1抵押物类型

2.2抵押物位置

2.3抵押物产权状况

2.4抵押物评估价值

2.5抵押物登记手续

3.贷款发放条件

3.1贷款发放前提

3.2贷款发放程序

3.3贷款发放时间

4.抵押权设立与登记

4.1抵押权设立

4.2抵押权登记

4.3抵押权效力

5.抵押物保管与维护

5.1抵押物保管责任

5.2抵押物维护责任

5.3抵押物保险

6.贷款还款与担保责任

6.1还款计划

6.2还款方式

6.3担保责任

6.4违约责任

7.贷款提前还款

7.1提前还款条件

7.2提前还款程序

7.3提前还款费用

8.贷款逾期处理

8.1逾期还款定义

8.2逾期还款责任

8.3逾期还款处理程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.保密条款

12.1保密义务

12.2保密信息范围

12.3保密期限

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除与终止

14.其他约定事项

第一部分：合同

1.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

1.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

1.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放当日为准。

1.4还款方式：分期偿还，每月偿还人民币贰拾万元整（￥200,000.00），共计60期。

1.5贷款用途：用于购买位于某市的住宅一套。

2.1抵押物类型：住宅房产。

2.2抵押物位置：某市某区某路某号。

2.3抵押物产权状况：抵押物为甲方所有，拥有完整的产权。

2.4抵押物评估价值：经双方认可的评估机构评估，抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.5抵押物登记手续：甲方应于贷款发放前办理抵押物登记手续。

3.1贷款发放前提：甲方提供齐全的贷款申请材料，并经乙方审核通过。

3.2贷款发放程序：乙方在审核通过甲方贷款申请后，于合同约定的贷款发放日前将贷款一次性发放至甲方指定账户。

3.3贷款发放时间：合同签订后30个工作日内。

4.1抵押权设立：甲方同意将其名下抵押物抵押给乙方，乙方同意接受抵押。

4.2抵押权登记：甲方应在贷款发放前办理抵押权登记手续。

4.3抵押权效力：抵押权自登记之日起生效，甲方不得擅自转让、出租、抵押抵押物。

5.1抵押物保管责任：甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完好。

5.2抵押物维护责任：甲方负责抵押物的维护，确保抵押物符合合同约定。

5.3抵押物保险：甲方应在合同约定的保险期间内，对抵押物投保财产保险。

6.1还款计划：甲方应按照合同约定的还款方式，按期足额偿还贷款。

6.2还款方式：分期偿还，每月偿还人民币贰拾万元整（￥200,000.00），共计60期。

6.3担保责任：甲方应承担全部的担保责任，包括但不限于抵押物处置、担保物代偿等。

6.4违约责任：甲方如违反合同约定，乙方有权采取相应的违约责任措施。

7.1提前还款条件：甲方在合同约定的贷款期限内，有权提前偿还全部或部分贷款。

7.2提前还款程序：甲方应在提前还款前30个工作日向乙方提出书面申请。

7.3提前还款费用：甲方提前还款时，应支付乙方相应的提前还款费用。

8.1逾期还款定义：甲方未按照合同约定的时间偿还贷款本金或利息。

8.2逾期还款责任：甲方逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

8.3逾期还款处理程序：乙方有权采取相应的逾期还款处理措施，包括但不限于催收、诉讼等。

（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍不履行或改正的；

（2）一方无力履行合同义务，经另一方书面通知后仍不履行或改正的；

（3）一方违反法律法规，导致合同无法履行的。

9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并按照合同约定办理相关手续。

（1）贷款全部偿还完毕；

（2）抵押物被处置完毕；

（3）合同约定的其他终止条件。

9.4合同终止程序：合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。

10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。

10.2争议解决程序：争议解决机构应在收到争议材料后