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2024版高端个人住房按揭借款合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名

1.1.2借款人身份证号码

1.1.3借款人联系电话

1.1.4借款人住址

1.2借款银行信息

1.2.1银行名称

1.2.2银行开户行

1.2.3银行账户号码

1.2.4银行联系电话

2.借款金额与期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3还款方式

2.4偿还计划

3.利率与费用

3.1基础利率

3.2利率调整方式

3.3其他费用

3.3.1评估费

3.3.2抵押登记费

3.3.3保险费

3.3.4其他相关费用

4.房屋信息

4.1房屋位置

4.2房屋面积

4.3房屋价值

4.4房屋用途

5.抵押物信息

5.1抵押物描述

5.2抵押物价值

5.3抵押物登记情况

6.借款人义务

6.1按时还款

6.2不得擅自改变抵押物状况

6.3不得擅自出售或转让抵押物

6.4不得违反合同约定

7.银行权利

7.1查询借款人信用记录

7.2采取法律手段追回欠款

7.3对抵押物进行处置

8.合同解除

8.1借款人违约

8.2银行违约

8.3其他合同解除情况

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2银行违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效

11.1合同签订日期

11.2合同生效日期

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同附件

14.3合同解释权

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1借款人信息

1.1.1借款人姓名：

1.1.2借款人身份证号码1.1.3借款人联系电话1.1.4借款人住址：北京市朝阳区某某路某某小区1号楼2单元302室

1.2借款银行信息

1.2.1银行名称：中国建设银行

1.2.2银行开户行：中国建设银行北京市分行

1.2.3银行账户号码：05678

1.2.4银行联系电话：0105678

2.借款金额与期限

2.1借款金额：人民币一百万元整（￥100,000.00）

2.2借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月

2.3还款方式：等额本息

2.4偿还计划：每月还款金额为人民币16,666.67元

3.利率与费用

3.1基础利率：年利率为4.6%

3.2利率调整方式：按照中国人民银行公布的贷款基准利率进行调整

3.3其他费用

3.3.1评估费：人民币5,000.00元

3.3.2抵押登记费：人民币1,000.00元

3.3.3保险费：人民币10,000.00元

3.3.4其他相关费用：按照国家和地方相关政策执行

4.房屋信息

4.1房屋位置：北京市朝阳区某某路某某小区

4.2房屋面积：120平方米

4.3房屋价值：人民币200万元整（￥2,000,000.00）

4.4房屋用途：住宅

5.抵押物信息

5.1抵押物描述：位于北京市朝阳区某某路某某小区1号楼2单元302室的房屋

5.2抵押物价值：人民币200万元整（￥2,000,000.00）

5.3抵押物登记情况：已在中国建设银行办理抵押登记手续

6.借款人义务

6.1按时还款：借款人应按照合同约定的还款计划，每月按时足额偿还贷款本息

6.2不得擅自改变抵押物状况：借款人在合同有效期内，不得擅自对抵押物进行翻建、改建、扩建或改变用途

6.3不得擅自出售或转让抵押物：借款人在合同有效期内，不得擅自出售或转让抵押物

6.4不得违反合同约定：借款人应遵守合同约定的各项条款，不得有违反合同的行为

7.银行权利

7.1查询借款人信用记录：银行有权查询借款人的信用记录，以了解其信用状况

7.2采取法律手段追回欠款：借款人如未按时还款，银行有权采取法律手段追回欠款

7.3对抵押物进行处置：借款人如未按时还款，银行有权对抵押物进行处置，以清偿债务

8.合同解除

8.1借款人违约

8.1.1如借款人未按时偿还贷款本息，银行有权解除合同

8.1.2如借款人擅自改变抵押物状况，银行有权解除合同

8.1.3如借款人擅自出售或转让抵押物，银行有权解除合同

8.2银行违约

8.2.1如银行未按照合同约定提供贷款，借款人有权解除合同

8.2.2如银行违反合同约定，导致借款人利益受损，借款人有权解除合同

8.3其他合同解除情况

8.3.1如双方协商一致，可以解除