2024版水果种植基地租赁与经营合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版水果种植基地租赁与经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1基地位置

2.2土地面积

2.3土地性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租赁费用

5.1水电费

5.2管理费

5.3其他费用

6.种植作物及经营方式

6.1种植作物种类

6.2经营方式

7.土地利用与保护

7.1土地利用规定

7.2土地保护措施

8.税费承担

8.1出租方税费

8.2承租方税费

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.2甲方义务

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.2乙方义务

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：农业发展有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方地址：省市区街道号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：果业种植合作社

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方地址：省市区街道号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1基地位置：省市区街道村

2.2土地面积：30亩

2.3土地性质：耕地

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每年人民币30万元整

4.2支付方式：每年分两次支付，每次支付15万元

4.3付款时间：每年1月1日和7月1日

5.租赁费用

5.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳

5.2管理费：每年人民币1万元整，于每年1月1日一次性支付

5.3其他费用：包括但不限于土地复垦费、农业保险费等，由双方另行协商确定

6.种植作物及经营方式

6.1种植作物种类：苹果、梨、桃等水果

6.2经营方式：承租方负责种植、管理、销售及市场推广

7.土地利用与保护

7.1土地利用规定：承租方需按照国家相关法律法规及农业技术规范进行种植，确保土地的合理利用

7.2土地保护措施：承租方需采取措施防止水土流失、病虫害等，确保土地生态环境的可持续发展

8.税费承担

8.1出租方税费：出租方应按照国家法律法规缴纳相关税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。

8.2承租方税费：承租方应按照国家法律法规缴纳相关税费，包括但不限于企业所得税、增值税等。具体税种及税率，双方应按照国家最新规定执行。

9.甲方权利与义务

9.1甲方权利

9.1.1甲方有权对租赁标的物进行检查，确保其符合租赁要求。

9.1.2甲方有权要求承租方按照合同约定使用土地。

9.1.3甲方有权在合同约定的范围内对租赁标的物进行必要的修缮。

9.2甲方义务

9.2.1甲方应保证租赁标的物的权属清晰，无权属争议。

9.2.2甲方应提供必要的种植基础设施，如灌溉系统、道路等。

9.2.3甲方应协助承租方办理相关种植许可证照。

10.乙方权利与义务

10.1乙方权利

10.1.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的物进行种植经营。

10.1.2乙方有权获得种植经营产生的合法收益。

10.1.3乙方有权在租赁期限内要求甲方提供必要的种植支持。

10.2乙方义务

10.2.1乙方应按照合同约定支付租金及相关费用。

10.2.2乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

10.2.3乙方应负责种植过程中的安全管理和环境保护。

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1承租方未按约定支付租金或费用的。

11.1.2承租方擅自改变土地用途的。

11.1.3甲方未按约定提供必要基础设施或协助的。

11.2违约责任

11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2.2因违约造成合同无法履行的，非违约方有权解除合同。

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.1.1因不可抗力导致合同无法履