2024年度团购二手房交易资金监管协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度团购二手房交易资金监管协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1协议定义

1.2协议目的

1.3协议适用范围

2.双方基本信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.资金监管方式

3.1资金监管账户

3.2资金监管流程

3.3资金监管期限

4.资金监管费用

4.1费用承担

4.2费用计算方式

4.3费用支付方式

5.交易款项支付

5.1交易款项来源

5.2交易款项支付方式

5.3交易款项支付时间

6.资金监管账户管理

6.1账户开立

6.2账户变更

6.3账户销户

7.资金监管风险控制

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险防范措施

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算

10.协议解除与终止

10.1协议解除条件

10.2协议终止条件

10.3解除与终止程序

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2协议附件

13.3争议解决机构

14.协议生效与修改

14.1协议生效

14.2协议修改程序

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1协议定义

本协议所指“资金监管”是指甲方在签订本协议后，将其应支付的购房款存入双方指定的监管账户，由乙方负责监管，确保购房款在交易过程中安全、合规使用。

1.2协议目的

本协议旨在确保购房款的合法、安全使用，维护甲乙双方的合法权益，促进二手房交易的顺利进行。

1.3协议适用范围

本协议适用于甲方购买乙方拥有的二手房交易过程中，涉及的资金监管事宜。

2.双方基本信息

2.1甲方信息

甲方名称：________

甲方法定代表人：________

甲方联系方式：________

2.2乙方信息

乙方名称：________

乙方法定代表人：________

乙方联系方式：________

3.资金监管方式

3.1资金监管账户

监管账户名称：________

监管账户开户行：________

监管账户账号：________

3.2资金监管流程

（1）甲方在签订本协议后，将购房款存入监管账户；

（2）乙方在收到甲方支付的资金后，按照本协议约定进行监管；

（3）在交易完成后，根据双方协商一致的结果，将监管账户内的资金划转到乙方指定账户。

3.3资金监管期限

资金监管期限自监管账户设立之日起至交易合同约定的交房日期止。

4.资金监管费用

4.1费用承担

资金监管费用由乙方承担，甲方无需支付。

4.2费用计算方式

资金监管费用按监管账户内实际监管金额的万分之________计收。

4.3费用支付方式

资金监管费用于每年____月____日支付，甲方应在支付期限内将费用支付至乙方指定账户。

5.交易款项支付

5.1交易款项来源

甲方支付的交易款项应来源于甲方自有资金，不得使用贷款、信用卡等非自有资金支付。

5.2交易款项支付方式

甲方应按照本协议约定的时间和方式将交易款项支付至监管账户。

5.3交易款项支付时间

甲方应在签订本协议之日起____个工作日内将首付款支付至监管账户。

6.资金监管账户管理

6.1账户开立

监管账户由乙方在签订本协议前开立，并确保账户信息准确无误。

6.2账户变更

如需变更监管账户信息，双方应书面通知对方，并经双方确认后进行变更。

6.3账户销户

在交易完成后，监管账户内的资金划转完毕后，双方协商一致后办理销户手续。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

提交诉讼的，任何一方应自争议发生之日起____个工作日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决期限

争议解决期限自争议发生之日起____个月。

9.违约责任

9.1违约行为定义

（1）甲方未按约定时间支付交易款项；

（2）乙方未按约定时间完成房屋交付；

（3）任何一方违反本协议约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付相当于违约金额____%的违约金；

（2）乙方违约，应向甲方支付相当于违约金额____%的违约金；

（3）任何一方违约，均应赔偿对方因此遭受的直接