房产抵押合同协议书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押合同协议书

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1抵押人信息

1.2抵押权人信息

1.3债务人信息

第二条抵押房产描述

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权证号

2.4房产现状

第三条债务的描述

3.1债务金额

3.2债务期限

3.3债务用途

第四条抵押权的设立

4.1抵押房产的价值评估

4.2抵押比例

4.3抵押登记机构

4.4抵押登记费用

第五条抵押房产的保管

5.1抵押人的保管责任

5.2抵押权人的检查权

5.3抵押房产的保险

第六条债务的履行

6.1债务人的还款义务

6.2债务人的违约行为

6.3抵押权人的处置权

第七条抵押权的实现

7.1抵押权实现的条件

7.2抵押权实现的方式

7.3抵押权实现后的处理

第八条合同的变更和终止

8.1合同的变更

8.2合同的终止

8.3合同终止后的处理

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议解决机构的选择

9.3费用承担

第十条合同的生效

10.1合同的签署

10.2合同的生效条件

10.3合同的生效时间

第十一条附加条款

11.1特殊约定事项

11.2合同的补充协议

第十二条合同的保密条款

12.1保密信息的范围

12.2保密信息的披露限制

12.3保密信息的保护措施

第十三条法律适用和争议解决

13.1合同适用的法律

13.2争议解决的方式

第十四条其他条款

14.1合同的修改

14.2合同的解除

14.3合同的继承

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

第二条抵押房产描述

2.1房产位置：____________

2.2房产面积：____________

2.3房产所有权证号：____________

2.4房产现状：____________

第三条债务的描述

3.1债务金额：____________

3.2债务期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3债务用途：用于____________。

第四条抵押权的设立

4.1抵押房产的价值评估：甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

4.2抵押比例：甲方同意将抵押房产的价值评估结果与债务金额的比例作为抵押比例，该比例为____________%。

4.3抵押登记机构：双方同意向____________申请办理抵押登记手续。

4.4抵押登记费用：抵押登记费用由甲方承担，具体费用为____________元。

第五条抵押房产的保管

5.1抵押人的保管责任：甲方应对抵押房产进行妥善保管，确保其完好无损，并承担因保管不善造成的损失。

5.2抵押权人的检查权：乙方有权在合同期限内对抵押房产进行定期检查，以确保其完好无损。

5.3抵押房产的保险：甲方应按照乙方的要求，为抵押房产投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。

第六条债务的履行

6.1债务人的还款义务：丙方应按照约定的还款方式和还款期限，按时偿还债务。

6.2.1要求丙方在规定时间内偿还欠款；

6.2.2依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还债务；

6.2.3要求丙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=债务金额×违约利率×违约天数。

6.3抵押权人的处置权：如丙方未能按照约定的还款方式和还款期限偿还债务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还债务。

第八条合同的变更和终止

8.1合同的变更：合同一经签订，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面变更合同内容。如要变更合同，必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

8.2合同的终止：合同期满或者债务提前偿还完毕，本合同自动终止。

8.3合同终止后的处理：合同终止后，甲方应按照乙方要求办理抵押权注销手续，并将抵押房产的所有权证等相关证件交付给乙方。

第九条争议解决

9.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2争议解决机构的选择：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3费用承担：诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

第十条合同的生效

10.1合同的签署：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

10.2合同的生效条件：本合同的生效条件为丙方同意并将本合同约定的债务金额用于抵押房产的评估、登记和保险等手续办理完毕。

10.3合同的生效时间：本合