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2024版科技园区孵化楼租赁管理协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁标的

3.1孵化楼概况

3.2租赁房屋具体位置及面积

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整程序

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金支付

7.3押金退还

8.使用与管理

8.1使用范围

8.2管理责任

8.3使用规范

9.维修与保养

9.1租赁方责任

9.2出租方责任

9.3维修费用承担

10.保险

10.1险种及金额

10.2保险责任

10.3保险费支付

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更与解除

13.1变更条件

13.2解除条件

13.3变更与解除程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

本合同中，“孵化楼”指位于[具体地址]的[具体楼号]栋，总面积为[具体面积]平方米的建筑物。

“租赁方”指与本合同签订租赁关系的[租赁方名称]。

“出租方”指拥有孵化楼所有权的[出租方名称]。

“租金”指租赁方根据本合同约定向出租方支付的费用。

1.2解释

本合同中，除非另有说明，所有使用“本合同”、“出租方”、“租赁方”等词语均指代本合同所涉及的相关方。

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

名称：[租赁方名称]

地址：[租赁方地址]

法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方信息

名称：[出租方名称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

3.租赁标的

3.1孵化楼概况

孵化楼位于[具体地址]，为钢筋混凝土结构，地上层数为[地上层数]，地下层数为[地下层数]。

3.2租赁房屋具体位置及面积

租赁房屋位于孵化楼[具体楼层]层，具体位置为[具体房间号]，面积为[具体面积]平方米。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁期限自[租赁起始日期]起计算。

4.2租赁终止日期

租赁期限至[租赁终止日期]止。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金总额为人民币[租金金额]元。

5.2支付时间

租金每[具体月份或季度]支付一次。

5.3支付方式

租赁方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的银行账户。

6.租金调整

6.1调整条件

在租赁期限内，如遇国家相关政策调整导致租金变动，租金可按调整后的标准执行。

6.2调整幅度

租金调整幅度不超过原租金的[具体百分比]。

6.3调整程序

租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。

7.押金及退还

7.1押金金额

租赁方需支付押金人民币[押金金额]元。

7.2押金支付

押金应在签订本合同之日起[具体天数]内支付。

7.3押金退还

租赁期满且租赁房屋符合本合同约定后，出租方应在[具体天数]内退还押金。如租赁房屋存在损坏或未按时缴纳相关费用等情况，押金不予退还。

8.使用与管理

8.1使用范围

租赁方仅可将其用于科技企业的孵化、研发、办公等合法用途，不得用于生产、储存危险品等非法或禁止用途。

8.2管理责任

租赁方应遵守国家相关法律法规及园区管理制度，维护租赁房屋的完好，保证房屋的安全使用。

8.3使用规范

租赁方在使用过程中，应确保不影响其他租户的正常使用，不得擅自改变房屋结构，不得私自搭建设施。

9.维修与保养

9.1租赁方责任

租赁期间，租赁方负责租赁房屋的日常维修与保养，包括但不限于水电设施的维护、室内设施的保养等。

9.2出租方责任

出租方负责租赁房屋的大修、更新改造等重大维修事项，并确保房屋的安全设施符合国家标准。

9.3维修费用承担

日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由出租方承担，双方另有约定的除外。

10.保险

10.1险种及金额

租赁方应自行投保财产保险，保险金额应不低于租赁房屋的价值。

10.2保险责任

保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等意外事故造成的损失。

10.3保险费支付

保险费由租赁方承担，并于签订本合同之日起[具体天数]内支付。

11.违约责任

11.1违约情形

包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用规范等。

11.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等