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2024版离婚房产分割及协议书编制指南

本合同目录一览

1.离婚房产分割原则及适用范围

1.1房产分割的原则

1.2房产分割的适用范围

2.房产权属认定

2.1房产权属的界定

2.2房产权属的证明文件

3.房产评估及价值确定

3.1房产评估机构的选择

3.2房产评估的程序

3.3房产价值的确定方法

4.房产分割方案制定

4.1房产分割方案的制定原则

4.2房产分割方案的内容

4.3房产分割方案的修改与调整

5.协议书编制

5.1协议书的基本要素

5.2协议书的内容编制

5.3协议书的格式要求

6.协议书签署及生效

6.1协议书的签署程序

6.2协议书的生效条件

6.3协议书签署后的备案手续

7.离婚房产分割的税费承担

7.1房产分割涉及的税费种类

7.2税费承担的原则

7.3税费承担的具体规定

8.离婚房产分割的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决程序

9.离婚房产分割的执行与监督

9.1分割执行的具体措施

9.2分割执行的监督机制

9.3分割执行的法律责任

10.离婚房产分割的其他相关事宜

10.1房产分割中特殊情况的处理

10.2房产分割后子女抚养权问题

10.3房产分割与债务处理的关系

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的情形

11.3合同解除与终止的法律后果

12.违约责任及损害赔偿

12.1违约责任的认定

12.2损害赔偿的计算标准

12.3违约责任与损害赔偿的适用

13.争议解决及法律适用

13.1争议解决方式的选择

13.2法律适用的原则

13.3争议解决的法律依据

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2通知送达方式

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.离婚房产分割原则及适用范围

1.1房产分割的原则

1.1.1公平原则

1.1.2等价交换原则

1.1.3优先居住原则

1.2房产分割的适用范围

1.2.1离婚双方共有房产

1.2.2离婚双方共同偿还的贷款房产

1.2.3离婚双方共同购买的房产

2.房产权属认定

2.1房产权属的界定

2.1.1房产登记证明

2.1.2房产买卖合同

2.1.3房产赠与合同

2.2房产权属的证明文件

2.2.1房产证

2.2.2不动产登记簿

2.2.3房产他项权利证书

3.房产评估及价值确定

3.1房产评估机构的选择

3.1.1选择具有合法资质的评估机构

3.1.2评估机构的公开招标或推荐

3.2房产评估的程序

3.2.1收集相关资料

3.2.2现场勘察

3.2.3编制评估报告

3.3房产价值的确定方法

3.3.1市场比较法

3.3.2成本法

3.3.3收益法

4.房产分割方案制定

4.1房产分割方案的制定原则

4.1.1符合法律法规

4.1.2符合双方意愿

4.1.3符合房产现状

4.2房产分割方案的内容

4.2.1房产分割的方式

4.2.2房产分割的比例

4.2.3房产分割的具体安排

4.3房产分割方案的修改与调整

4.3.1双方协商一致

4.3.2符合法律法规

4.3.3确保房产分割的公平性

5.协议书编制

5.1协议书的基本要素

5.1.1协议书名称

5.1.2离婚双方的基本信息

5.1.3房产信息

5.2协议书的内容编制

5.2.1房产分割方案

5.2.2税费承担

5.2.3争议解决

5.3协议书的格式要求

5.3.1文字规范

5.3.2格式统一

5.3.3签字盖章

6.协议书签署及生效

6.1协议书