2024年度物业管理公司委托管理业务合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业管理公司委托管理业务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合同标的

2.1物业管理项目名称

2.2物业管理范围

2.3物业管理期限

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.2专项物业管理服务

3.3特殊物业管理服务

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费支付时间

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司的责任

5.2业主的责任

5.3第三方的责任

6.物业管理合同履行

6.1合同履行期限

6.2合同履行方式

6.3合同履行地点

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

7.3合同终止

8.物业管理纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.2纠纷解决程序

8.3纠纷解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决期限

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：物业管理公司

1.1.2乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合同标的

2.1物业管理项目名称

2.1.1项目名称：花园住宅小区

2.2物业管理范围

2.2.1小区公共区域

2.2.2小区配套设施

2.2.3小区绿化养护

2.2.4小区安全管理

2.3物业管理期限

2.3.1合同期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止

3.物业管理服务内容

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁服务

3.1.2室外环境绿化养护

3.1.3公共区域设施维护

3.1.4小区安全巡查

3.2专项物业管理服务

3.2.1房屋维修服务

3.2.2电梯维修服务

3.2.3供水供电维修服务

3.3特殊物业管理服务

3.3.1应急救援服务

3.3.2客户投诉处理

4.物业管理费用

4.1物业管理费收费标准

4.1.1基础物业管理费：每平方米建筑面积1.5元/月

4.1.2专项物业管理费：根据实际服务项目另行计算

4.2物业管理费支付方式

4.2.1乙方应在每月5日前支付当月物业管理费

4.2.2乙方应将物业管理费汇入甲方指定账户

4.3物业管理费支付时间

4.3.1支付时间为每月5日

5.物业管理责任与义务

5.1物业管理公司的责任

5.1.1保障物业管理服务的质量和安全

5.1.2及时处理业主投诉和报修

5.1.3维护小区公共秩序和环境卫生

5.2业主的责任

5.2.1遵守国家有关物业管理的规定和本合同约定

5.2.2按时缴纳物业管理费

5.2.3维护小区公共设施和环境卫生

5.3第三方的责任

5.3.1第三方在物业管理活动中的责任由其自行承担

6.物业管理合同履行

6.1合同履行期限

6.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效

6.2合同履行方式

6.2.1甲方应按照合同约定提供物业管理服务

6.2.2乙方应按照合同约定支付物业管理费

6.3合同履行地点

6.3.1合同履行地点为花园住宅小区

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更

7.1.1合同任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方

7.1.2双方协商一致，签订变更协议

7.2合同解除

7.2.1合同到期自然终止

7.2.2出现不可抗力情况，经双方协商一致解除合同

7.2.3违约行为导致合同解除

7.3合同终止

7.3.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续

8.物业管理纠纷解决

8.1纠纷解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的纠纷

8.1.2协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼

8.2纠纷解决程序

8.2.1双方应