2024年度特色小镇商铺租赁管理协议3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度特色小镇商铺租赁管理协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺租赁基本信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3租赁期限

3.4租金及支付方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整计算方法

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.维修与维护

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.履约保证

8.1履约保证金

8.2履约保证金退还条件

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解除与终止

14.4合同解释权

14.5合同份数

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《2024年度特色小镇商铺租赁管理协议》。

1.1.2“出租方”指将商铺出租给承租方的特色小镇运营管理方。

1.1.3“承租方”指租赁商铺并使用商铺进行经营活动的法人、其他组织或自然人。

1.1.4“商铺”指出租方根据本合同约定出租给承租方使用的具体位置和面积的建筑物。

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的承租方租赁商铺的时间范围。

1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的租金金额。

1.1.7“租赁保证金”指承租方为保障租赁合同的履行，按照本合同约定支付给出租方的一定金额的保证金。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应按照其通常含义进行解释。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：X特色小镇运营管理有限公司

2.1.2地址：省市区街道号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：1385678

2.2承租方信息

2.2.1名称：X餐饮管理有限公司

2.2.2地址：省市区街道号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：1398765

3.商铺租赁基本信息

3.1商铺位置

3.1.1商铺位于特色小镇中心商业区，具体位置为栋号。

3.1.2商铺面积为50平方米。

3.2租赁期限

3.2.1租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年。

3.3租金及支付方式

3.3.1租金总额为人民币100,000元/年。

3.3.2承租方应于每月的5日前支付当月租金，逾期支付应按每日千分之五支付滞纳金。

4.租金调整

4.1调整条件

4.1.1如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可对本合同约定的租金进行调整。

4.2调整频率

4.2.1租金调整频率为每两年调整一次。

4.3调整计算方法

4.3.1调整计算方法根据市场租金水平及物价指数进行调整。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1租赁保证金为人民币10,000元。

5.2保证金支付方式

5.2.1承租方应在签订本合同后5个工作日内支付租赁保证金。

5.3保证金退还条件

5.3.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在本合同终止后5个工作日内无息退还租赁保证金。

6.使用范围与限制

6.1使用范围

6.1.1承租方仅限于在商铺内进行餐饮经营活动。

6.2使用限制

6.2.1承租方不得在商铺内进行与餐饮无关的经营活动。

6.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。

7.维修与维护

7.1出租方责任

7.1.1出租方负责商铺的日常维修和维护，确保商铺的正常使用。

7.2承租方责任

7.2.1承租方负责商铺的日常清洁和保养，保持商铺的整洁和良好状态。

第一部分：合同如下：

8.履约保证

8.1履约保证金

8.1.1承租方应在签订本合同后5个工作日内支付履约保证金人民币5,000元。

8.1.2履约保证金用于保证承租方按照本合同的约定履行义务。

8.2履约保证金退还条件

8.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在本合同终止后5个工作日内无息退还履约保证金。

9.违约责任