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2024版电梯加装项目施工监理与物业免责服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.项目背景

2.1项目概况

2.2项目地点

2.3项目业主

2.4项目主管部门

3.监理职责与权限

3.1监理范围

3.2监理内容

3.3监理方式

3.4监理权限

4.物业免责服务内容

4.1免责服务范围

4.2免责服务项目

4.3免责服务标准

4.4免责服务期限

5.合同双方的权利和义务

5.1业主的权利和义务

5.2监理单位的权利和义务

5.3物业公司的权利和义务

6.项目施工进度管理

6.1施工进度计划

6.2进度调整及审批

6.3进度延误处理

6.4施工质量保证

7.工程造价与支付

7.1工程造价组成

7.2工程造价确定

7.3支付方式

7.4付款进度

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更及解除程序

8.4合同变更及解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：项目施工监理大纲

11.2附件二：物业免责服务内容明细

11.3附件三：工程量清单

11.4附件四：合同签订双方签字页

12.合同份数

13.合同签署

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《2024版电梯加装项目施工监理与物业免责服务合同》

1.2合同双方

1.2.1甲方（业主）：[业主全称]

1.2.2乙方（监理单位）：[监理单位全称]

1.2.3丙方（物业公司）：[物业公司全称]

1.3合同签订日期：[签订日期]

1.4合同期限

1.4.1合同生效日期：[生效日期]

1.4.2合同终止日期：[终止日期]

第二条项目背景

2.1项目概况

2.1.1项目名称：[项目名称]

2.1.2项目地点：[具体地址]

2.2项目业主

2.2.1业主名称：[业主全称]

2.2.2业主联系方式：[联系方式]

2.3项目主管部门

2.3.1部门名称：[部门全称]

2.3.2联系人：[联系人姓名]

2.3.3联系方式：[联系方式]

3.项目地点

3.1项目具体位置：[具体地址]

3.2项目周边环境：[周边环境描述]

第三条监理职责与权限

3.1监理范围

3.1.1施工过程中的质量控制

3.1.2施工进度控制

3.1.3施工安全监督

3.1.4施工合同管理

3.2监理内容

3.2.1施工图纸审查

3.2.2施工方案审核

3.2.3施工现场巡查

3.2.4施工质量检验

3.3监理方式

3.3.1定期巡查

3.3.2不定期抽查

3.3.3专项检查

3.4监理权限

3.4.1对不符合规范要求的施工有权要求停止施工

3.4.2对施工过程中发现的安全隐患有权要求整改

3.4.3对施工进度延误有权提出处理意见

第四条物业免责服务内容

4.1免责服务范围

4.1.1电梯运行维护

4.1.2电梯故障维修

4.1.3电梯日常保养

4.2免责服务项目

4.2.1电梯日常清洁

4.2.2电梯内照明维护

4.2.3电梯门禁系统维护

4.3免责服务标准

4.3.1电梯运行平稳，无异常响声

4.3.2电梯门开关顺畅，无卡滞现象

4.3.3电梯内环境整洁，无杂物

4.4免责服务期限

4.4.1自电梯投入使用之日起，提供[服务期限]年的免责服务

第五条合同双方的权利和义务

5.1业主的权利和义务

5.1.1业主有权要求乙方按照合同约定履行监理职责

5.1.2业主应按照合同约定支付监理费用

5.1.3业主应提供必要的工作条件和便利

5.2监理单位的权利和义务

5.2.1乙方应按照合同约定提供监理服务

5.2.2乙方应确保监理工作的客观、公正、独立

5.2.3乙方应按时提交监理报告

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