2024版全新物业管理合同终止与交接协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版全新物业管理合同终止与交接协议

本合同目录一览

1.合同背景及依据

1.1合同签订目的

1.2合同依据的法律、法规

2.合同主体

2.1物业管理方信息

2.2业主方信息

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业管理范围及服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理服务内容

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准

5.2物业管理费用支付方式

6.物业维修及保养

6.1维修及保养责任

6.2维修及保养流程

7.业主权益保障

7.1业主参与决策权

7.2业主投诉及处理

8.物业管理方责任

8.1物业管理方服务质量

8.2物业管理方义务

9.合同终止条件及程序

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

10.物业交接

10.1物业交接时间

10.2物业交接流程

11.物业交接清单

11.1物业交接清单内容

11.2物业交接清单编制

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

13.争议解决方式

13.1争议解决途径

13.2争议解决期限

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同生效及修改

第一部分：合同如下：

1.合同背景及依据

1.1合同签订目的

本合同旨在明确物业管理方与业主方在2024版全新物业管理合同终止后的权利、义务和责任，确保物业管理的平稳过渡。

1.2合同依据的法律、法规

本合同签订依据《中华人民共和国物业管理条例》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

2.合同主体

2.1物业管理方信息

物业管理方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

2.2业主方信息

业主方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

3.合同期限

3.1合同起始日期

2024年1月1日

3.2合同终止日期

2024年12月31日

4.物业管理范围及服务内容

4.1物业管理范围

本合同约定物业管理范围为：____________________

4.2物业管理服务内容

1)日常物业管理服务；

2)设施设备维护保养；

3)安全保卫服务；

4)环境卫生服务；

5)社区文化活动组织；

6)其他物业管理服务。

5.物业管理费用及支付方式

5.1物业管理费用标准

物业管理费用标准为：____________________

5.2物业管理费用支付方式

业主应按物业管理方开具的物业服务费发票，按时足额缴纳物业管理费用。

6.物业维修及保养

6.1维修及保养责任

物业管理方负责物业共用部位、共用设施设备的维修及保养。

6.2维修及保养流程

1)发现问题，及时上报；

2)物业管理方接到报修后，及时安排人员进行维修或保养；

3)维修或保养完成后，及时通知业主。

7.业主权益保障

7.1业主参与决策权

业主有权参与物业管理决策，对物业管理事项提出意见和建议。

7.2业主投诉及处理

业主对物业管理服务有投诉的，可向物业管理方提出，物业管理方应及时处理并回复业主。

8.物业管理方责任

8.1物业管理方服务质量

物业管理方应确保提供符合国家标准和行业规范的物业管理服务，保证物业共用部位、共用设施设备的安全、正常运行。

8.2物业管理方义务

1)按时缴纳物业管理相关税费；

2)严格遵守国家和地方关于物业管理的法律法规；

3)对业主的投诉及时响应和处理；

4)定期向业主大会或业主委员会报告物业管理情况；

5)保障业主的合法权益。

9.合同终止条件及程序

9.1合同终止条件

1)合同期满；

2)业主大会或业主委员会决定终止合同；

3)物业管理方因故无法继续履行合同；

4)合同约定的其他终止条件。

9.2合同终止程序

1)双方协商一致，签订终止协议；

2)物业管理方向业主大会或业主委员会提出终止合同申请；

3)业主大会或业主委员会审议并表决；

4)签订终止协议，办理相关手续。

10.物业交接

10.1物业交接时间

合同终止后的30日内，双方应完成物业交接。

10.2物业交接流程

1)双方确定交接时间、地点；

2)物业管理方准备物业交接清单；

3)业主或业主代表参与交接；

4)双方核对物业交接清单，签字确认；

5)