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甲方：XXX

乙方：XXX

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南京市工业园区厂房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物现状

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

5.2租赁物维护责任

5.3租赁物损坏赔偿

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还流程

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除及终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

11.其他约定事项

11.1税费承担

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同份数及效力

12.1合同份数

12.2合同效力

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

名称：南京市工业园区厂房出租有限公司

地址：南京市工业园区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

名称：南京某科技有限公司

地址：南京市工业园区路号

法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

南京市工业园区厂房

2.2租赁物位置

南京市工业园区路号

2.3租赁物面积

2000平方米

2.4租赁物结构

钢筋混凝土结构，共三层，每层约666.67平方米

2.5租赁物现状

租赁物现状良好，符合租赁要求，出租方已提供相关权属证明文件。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2023年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年12月31日

3.3租赁期限续约

租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过五年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金人民币伍万元整（￥50,000.00），共计人民币陆拾肆万元整（￥640,000.00）。

4.2租金支付方式

承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。

4.3逾期支付租金的处理

若承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。

5.租赁物使用及维护

5.1租赁物使用范围

承租方仅限于在租赁物内进行生产、办公等合法活动。

5.2租赁物维护责任

租赁物日常维护及保养责任由承租方承担。

5.3租赁物损坏赔偿

因承租方使用不当或故意损坏租赁物，承租方应负责修复或赔偿。

6.押金及退还

6.1押金金额

押金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

6.2押金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在收到承租方退还押金申请后十个工作日内退还押金。

6.3押金退还流程

承租方应向出租方提出退还押金申请，并提供相关凭证。出租方收到申请后，经核实无误，将押金退还至承租方指定账户。

8.违约责任

8.1违约行为及认定

1.承租方逾期支付租金；

2.承租方擅自改变租赁物的使用性质；

3.出租方未按时提供租赁物；

4.任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

1.逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于逾期租金万分之五的违约金。

2.承租方擅自改变租赁物使用性质的，应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.出租方未按时提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向南京市工业园区人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构为南京市工业园区人民法院。

9.3争议解决费用

因争议产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担。

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同修改程序

对本合同的任何修改，必须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。

11.其他约定