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2024版顶名购房代持合同示范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1房屋代持方

2.2房屋登记方

3.房屋信息

3.1房屋地址

3.2房屋产权证号

3.3房屋面积

4.代持协议

4.1代持目的

4.2代持期限

4.3代持费用

5.房屋权益

5.1房屋使用权

5.2房屋收益权

5.3房屋处置权

6.代持方义务

6.1交付房屋

6.2维护房屋

6.3履行相关手续

7.登记方义务

7.1支付代持费用

7.2配合代持方

7.3遵守合同约定

8.违约责任

8.1代持方违约责任

8.2登记方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证明

12.2附件二：代持协议

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3其他约定事项

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“房屋代持方”是指同意代为持有房屋产权证的当事人；

（2）“房屋登记方”是指实际拥有房屋产权的当事人；

（3）“房屋”是指本合同中约定的位于_______的房屋，具体地址为_______；

（4）“代持期限”是指房屋代持方持有房屋产权证的期间；

（5）“代持费用”是指房屋登记方支付给房屋代持方的费用。

2.合同双方

2.1房屋代持方

房屋代持方为_______（代持方姓名或名称），身份证号码/统一社会信用代码为_______。

2.2房屋登记方

房屋登记方为_______（登记方姓名或名称），身份证号码/统一社会信用代码为_______。

3.房屋信息

3.1房屋地址

房屋位于_______，具体地址为_______。

3.2房屋产权证号

房屋产权证号为_______。

3.3房屋面积

房屋面积为_______平方米。

4.代持协议

4.1代持目的

房屋代持方同意代为持有房屋产权证，以便房屋登记方办理相关金融手续或满足其他合法需求。

4.2代持期限

代持期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。

4.3代持费用

房屋登记方应支付给房屋代持方的代持费用为人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为_______。

5.房屋权益

5.1房屋使用权

在代持期限内，房屋登记方享有房屋的使用权，但不得侵犯房屋代持方的合法权益。

5.2房屋收益权

在代持期限内，房屋登记方享有房屋的收益权，包括租金、物业管理费等。

5.3房屋处置权

在代持期限内，房屋登记方不得擅自处置房屋，如需处置，应取得房屋代持方的书面同意。

6.代持方义务

6.1交付房屋

房屋代持方应按照本合同的约定，将房屋产权证交付给房屋登记方。

6.2维护房屋

房屋代持方应妥善维护房屋，确保房屋的安全和完好。

6.3履行相关手续

房屋代持方应配合房屋登记方办理房屋相关的登记、过户等手续。

7.登记方义务

7.1支付代持费用

房屋登记方应按照本合同的约定，在代持期限内支付给房屋代持方代持费用。

7.2配合代持方

房屋登记方应积极配合房屋代持方办理房屋相关的手续。

7.3遵守合同约定

房屋登记方应严格遵守本合同的约定，履行自己的义务。

8.违约责任

8.1代持方违约责任

若房屋代持方违反本合同约定，未按时交付房屋产权证或未妥善维护房屋，导致房屋登记方遭受损失的，房屋代持方应承担相应的赔偿责任。

8.2登记方违约责任

若房屋登记方违反本合同约定，未按时支付代持费用，房屋代持方有权要求其立即支付，并支付相应的滞纳金。若登记方擅自处置房屋，导致代持方权益受损，登记方应赔偿代持方因此遭受的全部损失。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）双方协商一致，决定解除本合同；

（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；

（3）出现不可抗力事件，致使本合同无法履行。

9.2合同终止条件

代持期限届满，本合同自动终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本合同争议解决机构为_______。

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同修改程序

对本合同的修改，必须经双方协商一