2024年度智慧社区物业运营管理合同9篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度智慧社区物业运营管理合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的加快，智慧社区作为一种新型的社区管理模式，得到了广泛的关注和推广。为提高社区物业管理水平，提升居民生活质量，甲方决定引入智慧社区物业运营管理模式。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方与乙方在智慧社区物业运营管理方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中实现互利共赢，共同推动智慧社区建设。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.智慧社区：指运用物联网、云计算、大数据等技术手段，对社区设施、环境、服务等进行智能化管理和运营的社区。

2.物业运营管理：指对社区内的公共设施、环境、服务等进行规划、组织、协调、监督和服务的活动。

3.2关键词解释：

1.甲方：指智慧社区的建设和运营方。

2.乙方：指负责智慧社区物业运营管理的专业机构。

3.物业服务：指乙方按照合同约定，为甲方提供的物业管理服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出改进意见。

3.甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方服务费用。

4.1乙方的权利和义务：

1.乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应遵守国家法律法规，确保物业管理服务的合法性。

3.乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方监督。

五、履行条款

5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点：____市____区____街道____小区。

5.3合同履行方式：乙方根据甲方要求，采用智能化手段对社区进行运营管理。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同期限届满，经双方协商一致，可以终止合同。

2.任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，另一方有权解除合同。

3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

6.3终止程序：

1.合同终止前，双方应进行必要的交接工作。

2.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的服务费用。

2.双方应按照约定，处理剩余的物业管理事务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.基本服务费：根据智慧社区物业运营管理的规模和内容，乙方提供的基本服务费用为每月人民币____元。

2.附加服务费：根据甲方需求，乙方提供的附加服务费用按照实际发生金额计算。

3.管理费：乙方对智慧社区进行运营管理所发生的各项管理费用，包括但不限于人力成本、设备维护成本、软件开发成本等。

7.2支付方式

1.甲方应按照合同约定的支付方式，通过银行转账或现金支付给乙方。

2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。

7.3支付时间

1.每月的基本服务费应在每月的____日前支付。

2.附加服务费应在服务完成后____日内支付。

3.管理费应在每个财务年度结束后____日内支付。

7.4支付条款

1.甲方支付的费用不得拖欠，如拖欠超过____日，乙方有权暂停服务。

2.甲方支付的费用应准确无误，如有疑问，应在支付前与乙方确认。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.如甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。

2.如甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.如乙方未按合同约定提供服务质量，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足要求。

2.如乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方未能履行合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.赔偿金额应根据实际情况进行评估，双方协商确定。

2.赔偿方式可以包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换服务等。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在合作过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.本合同内容以及双方在