2024版科技园区商品房买卖及租赁服务合同3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版科技园区商品房买卖及租赁服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3租赁方信息

2.4出租方信息

3.商品房买卖及租赁的基本条款

3.1商品房的基本信息

3.2买卖及租赁价格

3.3付款方式

3.4交房时间

3.5房屋验收

4.商品房产权及权属证明

4.1房屋产权证明

4.2房屋权属证明

4.3其他相关证明

5.商品房买卖及租赁的税费及费用

5.1税费承担

5.2其他费用承担

5.3费用支付方式

6.商品房买卖及租赁的交付及接收

6.1交付时间

6.2接收条件

6.3交付程序

7.商品房买卖及租赁的维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修及保养费用的承担

8.商品房买卖及租赁的违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金的计算及支付

9.商品房买卖及租赁的争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同的变更、解除与终止

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3合同终止

11.合同的生效、终止及解除

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

12.合同的附件及补充条款

12.1附件

12.2补充条款

13.合同的签署与生效

13.1签署

13.2生效

14.合同的其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

在本合同中，下列术语的含义如下：

（1）“出卖人”指拥有房屋产权并同意将其出售给买方的自然人、法人或其他组织。

（2）“买方”指购买房屋并愿意支付相应款项的自然人、法人或其他组织。

（3）“租赁方”指租赁房屋并愿意支付相应租金的自然人、法人或其他组织。

（4）“出租方”指拥有房屋产权并同意将其出租给租赁方的自然人、法人或其他组织。

第二条合同双方信息

2.1买方信息

买方全称：____________________

买方地址：____________________

买方联系方式：________________

2.2卖方信息

卖方全称：____________________

卖方地址：____________________

卖方联系方式：________________

2.3租赁方信息

租赁方全称：____________________

租赁方地址：____________________

租赁方联系方式：________________

2.4出租方信息

出租方全称：____________________

出租方地址：____________________

出租方联系方式：________________

第三条商品房买卖及租赁的基本条款

3.1商品房的基本信息

房屋地址：____________________

房屋产权证号：________________

房屋建筑面积：________________

房屋结构：________________

3.2买卖及租赁价格

买卖价格：____________________

租赁价格：____________________

3.3付款方式

买方应在合同签订之日起____日内支付全部购房款。

租赁方应在合同签订之日起____日内支付首期租金，并在租赁期内按月支付租金。

3.4交房时间

出卖人应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给买方。

出租方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给租赁方。

3.5房屋验收

买方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如有质量问题应在验收期内通知出卖人。

租赁方应在房屋交付之日起____日内对房屋进行验收，如有质量问题应在验收期内通知出租方。

第四条商品房产权及权属证明

4.1房屋产权证明

出卖人应向买方提供房屋产权证原件。

4.2房屋权属证明

出卖人应向买方提供房屋权属证明文件。

4.3其他相关证明

出卖人应向买方提供其他可能涉及房屋产权及权属的相关证明文件。

第五条商品房买卖及租赁的税费及费用

5.1税费承担

买卖双方应按照国家相关法律法规规定各自承担相应的税费。

5.2其他费用承担

除税费外，买卖双方应按照合同约定承担其他相关费用。

5.3费用支付方式

税费及其他费用应按照合