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二零二四年商业综合体租赁及品牌入驻协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期及地点

1.3合同标的物

1.4合同期限

2.租赁标的物描述

2.1租赁物具体位置

2.2租赁物面积及结构

2.3租赁物装修情况

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间及方式

3.3逾期付款的违约责任

4.租赁费用及税费

4.1水电费承担方式

4.2物业管理费及其他相关费用

4.3税费承担

5.租赁双方的权利义务

5.1租赁物的使用权限

5.2租赁物的维护责任

5.3乙方经营活动的限制

6.品牌入驻条件

6.1品牌入驻资格要求

6.2品牌入驻流程

6.3品牌入驻费用

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止合同的通知及程序

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的承担

8.3违约金计算及支付

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1租赁物平面图

12.2品牌入驻相关文件

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知送达方式

13.3合同份数

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方：商业综合体管理有限公司

法定代表人：

乙方：品牌管理有限公司

法定代表人：

1.2合同签订日期及地点

本合同于二零二四年三月一日，在市区路号签订。

1.3合同标的物

甲方将位于商业综合体楼号的面积为1000平方米的租赁物出租给乙方。

1.4合同期限

本合同租赁期限为自二零二四年三月一日起至二零二九年三月一日止，共计五年。

2.租赁标的物描述

2.1租赁物具体位置

租赁物位于商业综合体楼号，紧邻购物中心。

2.2租赁物面积及结构

租赁物面积为1000平方米，为单层商铺，内部结构为钢混结构，已装修完毕，可立即投入使用。

2.3租赁物装修情况

租赁物内部装修为现代简约风格，包含空调、照明、消防等设施。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租金为每月人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

3.2租金支付时间及方式

乙方应于每月前五日内，通过银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。

3.3逾期付款的违约责任

如乙方逾期支付租金，甲方有权按每日万分之五的利率收取滞纳金。

4.租赁费用及税费

4.1水电费承担方式

水电费由乙方按实际使用量自行缴纳。

4.2物业管理费及其他相关费用

乙方应按甲方规定缴纳物业管理费及其他相关费用。

4.3税费承担

与租赁物相关的税费由乙方承担。

5.租赁双方的权利义务

5.1租赁物的使用权限

乙方有权在租赁期间内，在租赁物内进行合法经营。

5.2租赁物的维护责任

乙方应妥善保管租赁物，并在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至租赁前的状态。

5.3乙方经营活动的限制

乙方在经营活动中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

6.品牌入驻条件

6.1品牌入驻资格要求

乙方需具备合法经营资格，并符合甲方入驻品牌的要求。

6.2品牌入驻流程

乙方需向甲方提交入驻申请，经甲方审核通过后，双方签订本合同。

6.3品牌入驻费用

乙方需支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为品牌入驻费用。

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

合同双方协商一致，或因不可抗力等原因，致使合同无法履行时，可解除本合同。

7.2合同终止条件

租赁期满或乙方违约，甲方有权终止合同。

7.