2024版二手住宅买卖合同（含物业费转移）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手住宅买卖合同（含物业费转移）

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2合同适用法律概述

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权信息

2.2房屋位置信息

2.3房屋面积信息

2.4房屋结构信息

2.5房屋权属证明文件

3.房屋买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖房屋价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

4.2付款方式及期限

4.3付款凭证及保管

5.房屋过户及税费承担

5.1房屋过户手续及费用

5.2税费承担及支付

6.物业费转移

6.1物业费转移原则

6.2物业费结算及支付

6.3物业费相关文件移交

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间及条件

7.2房屋验收标准及程序

7.3验收报告及处理

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件及补充协议

12.合同签署及生效日期

13.合同份数及保管

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方当事人共同意愿订立。

1.2合同适用法律概述

本合同适用中华人民共和国法律，如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权信息

出卖房屋所有权人为________，身份证号码为________。

2.2房屋位置信息

出卖房屋位于________省________市________区（县）________街道（路）________号________室。

2.3房屋面积信息

出卖房屋建筑面积为________平方米，其中使用面积为________平方米，公摊面积为________平方米。

2.4房屋结构信息

出卖房屋为________结构，层数为________层，所在楼层为________层。

2.5房屋权属证明文件

出卖房屋权属证明文件为________，编号为________。

3.房屋买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

买方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

3.2卖方基本信息

卖方名称：________

法定代表人：________

联系电话：________

4.买卖房屋价格及支付方式

4.1房屋买卖价格

出卖房屋价格为人民币________元整。

4.2付款方式及期限

买方应于________年________月________日前支付房屋总价款的________%作为定金，剩余________%的房款于房屋过户手续办理完毕后________个工作日内一次性支付。

4.3付款凭证及保管

买方支付的房款应以银行转账或现金方式支付，付款凭证应妥善保管，作为合同附件。

5.房屋过户及税费承担

5.1房屋过户手续及费用

出卖方应负责办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

5.2税费承担及支付

房屋买卖过程中产生的税费，由________方承担，并于________年________月________日前支付。

6.物业费转移

6.1物业费转移原则

物业费自房屋交付之日起，由买方承担。

6.2物业费结算及支付

买方应于________年________月________日前，向物业管理处缴纳________年物业费，具体金额以物业管理处公示为准。

6.3物业费相关文件移交

出卖方应将房屋相关物业费缴纳凭证及物业管理费协议等文件在房屋交付时移交给买方。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

1.一方违反合同约定，致使合同无法履行；

2.一方未按约定支付房款，经催告后仍未支付；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.双方协商一致，决定解除合同。

8.2违约责任及赔偿

1.一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

2.因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同总价款的________%作为违约金；

3.因一方违约给对方造成损失的，还应赔偿实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

本合同在履行