2024版商业地产商铺使用权转让合同规范范本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版商业地产商铺使用权转让合同规范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺结构

3.转让标的及费用

3.1转让标的

3.2转让价格

3.3付款方式

3.4付款时间

4.使用权期限及条件

4.1使用权期限

4.2使用权条件

4.3甲方权利

4.4乙方权利

5.商铺设施及维护

5.1商铺设施

5.2维护责任

5.3维护费用

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力情形

9.2不可抗力处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：商铺租赁合同

11.2附件二：商铺设施清单

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案程序

13.3备案时间

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：

甲方法定代表人：

甲方地址：

甲方联系方式：

1.2乙方基本信息

乙方名称：

乙方法定代表人：

乙方地址：

乙方联系方式：

第二条商铺基本情况

2.1商铺位置

商铺所在城市：

商铺所在区域：

商铺具体地址：

2.2商铺面积

商铺总面积：平方米

商铺使用面积：平方米

2.3商铺用途

商铺用途：商业用途

2.4商铺结构

商铺结构：钢混结构

第三条转让标的及费用

3.1转让标的

转让标的：商铺所有权及使用权

3.2转让价格

转让价格：人民币______元整（大写：______元整）

3.3付款方式

付款方式：分______期付款

3.4付款时间

首期付款：在合同签订之日起______日内支付

后续付款：按照付款计划执行

第四条使用权期限及条件

4.1使用权期限

使用权期限：______年

4.2使用权条件

1.乙方应按照商铺用途合法经营；

2.乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的各项规章制度；

3.乙方不得擅自改变商铺结构及用途。

第五条商铺设施及维护

5.1商铺设施

商铺设施包括但不限于：水、电、暖、卫等；

5.2维护责任

1.乙方负责商铺内部设施的日常维护；

2.甲方负责商铺外部设施的维护及公共区域的清洁；

5.3维护费用

1.乙方承担商铺内部设施的维修费用；

2.甲方承担商铺外部设施的维修费用。

第六条违约责任

6.1违约情形

1.乙方未按时支付转让款项；

2.乙方违反商铺用途及条件；

3.乙方擅自改变商铺结构及用途；

4.乙方未按照约定进行商铺维护；

6.2违约责任

1.乙方未按时支付转让款项，应向甲方支付_____%的违约金；

2.乙方违反商铺用途及条件，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；

3.乙方擅自改变商铺结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失；

4.乙方未按照约定进行商铺维护，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应费用。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

1.双方应友好协商解决；

2.协商不成，提交______仲裁委员会仲裁；

7.2争议解决机构

争议解决机构：______仲裁委员会

7.3争议解决程序

1.双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请；

2.仲裁委员会将根据仲裁规则进行仲裁；

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

1.双方协商一致解除合同；

2.甲方或乙方违约，经另一方通知后，未在规定期限内纠正；

3.因不可抗力导致合同无法继续履行；

4.合同约定的其他解除条件。

8.2合同解除程序

1.双方应书面通知对方解除合同；

2.双方应立即停止合同项下的权利义务；

3.双方应就合同解除后的事宜进行协商，包括但不限于商铺的返还、款项的结算等。

8.3合同解除后的处理

1.乙方应将商铺及附属设施完好无损地返还给甲方；

2.双方应按照合同约定结算剩余款项；

3.合同解除后，双方不再承担合同项