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2024版海外房产委托出售代理合同

本合同目录一览

1.合同签订与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

2.代理范围与职责

2.1代理范围

2.2代理职责

3.房产信息与展示

3.1房产信息提供

3.2房产展示方式

4.委托代理费用

4.1代理费用标准

4.2代理费用支付方式

5.佣金支付

5.1佣金计算方式

5.2佣金支付时间

6.保密条款

6.1保密内容

6.2违约责任

7.知识产权与所有权

7.1知识产权归属

7.2房产所有权

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同变更与补充

11.1合同变更程序

11.2合同补充协议

12.合同附件

12.1附件一：房产信息清单

12.2附件二：委托代理协议书

13.合同签订与签署

13.1合同签订地点

13.2合同签署人

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条合同签订与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：本合同在双方签字（或盖章）并完成必要的法律手续后生效。

第二条代理范围与职责

2.1代理范围：乙方作为甲方房产的独家代理，负责在本合同约定的有效期内，根据甲方的委托，全权代理甲方出售位于[房产地址]的房产。

2.2代理职责：乙方应积极寻找潜在的买方，并负责与买方进行谈判，协助甲方完成房产的出售手续。

第三条房产信息与展示

3.1房产信息提供：甲方应向乙方提供完整的房产信息，包括但不限于房产的产权证明、权属情况、房产状况等。

3.2房产展示方式：乙方应通过合理的渠道和方式展示房产，包括但不限于在线平台、广告宣传、实地看房等。

第四条委托代理费用

4.1代理费用标准：乙方代理成功后，甲方应支付乙方相当于房产成交价格[一定比例]的代理费用。

4.2代理费用支付方式：代理费用在房产成交后，由买方支付给乙方，甲方应在收到款项后[一定期限内]将代理费用支付给乙方。

第五条佣金支付

5.1佣金计算方式：佣金按实际成交价格计算，具体计算公式为：佣金=成交价格×[佣金比例]。

5.2佣金支付时间：佣金应在房产成交后的[一定期限内]支付给乙方。

第六条保密条款

6.1保密内容：双方对本合同内容以及与房产交易相关的商业秘密负有保密义务。

6.2违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

第七条知识产权与所有权

7.1知识产权归属：本合同中涉及到的房产信息、宣传材料等知识产权归甲方所有。

7.2房产所有权：在未支付完全部款项前，房产所有权归甲方所有，乙方不得以任何形式进行处分。

第八条违约责任

8.1违约情形：若乙方未能在约定时间内完成房产出售，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因其违约造成的损失。

8.2违约责任承担：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁作为解决争议的方式，并将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。

第十条合同解除与终止

10.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。

第十一条合同变更与补充

11.1合同变更程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。

11.2合同补充协议：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同附件

12.1附件一：房产信息清单

12.2附件二：委托代理协议书

12.3附件三：房产产权证明复印件

12.4附件四：房产状况说明书

第十三条合同签订与签署

13.1合同签订地点：本合同签订地为[具体地点]。

13.2合同签署人：甲方代表：[姓名]，乙方代表：[姓名]。

第十四条其他约定事项

14.1法律适用：本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。

14.2通知与送达：除法律另有规定外，一方通知另一方应以书面形式进行，并采用[具体送达方式]。

14.3合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方的共同协商或法律要求，介入合同关系的独立第三方机构或个人。

1.2第三方包括但不限于评估机构