2024年度房地产项目委托运营管理合同模板（全新）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度房地产项目委托运营管理合同模板（全新）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.项目基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目类型

2.4项目规模

3.运营管理范围

3.1运营管理内容

3.2运营管理期限

3.3运营管理目标

4.运营管理费用

4.1运营管理费用总额

4.2运营管理费用支付方式

4.3运营管理费用支付时间

5.运营管理责任

5.1运营管理方责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.运营管理考核

6.1考核指标

6.2考核方式

6.3考核结果运用

7.运营管理变更

7.1变更原因

7.2变更程序

7.3变更后的合同内容

8.运营管理终止

8.1终止原因

8.2终止程序

8.3终止后的处理

9.运营管理争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.运营管理保密

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.运营管理其他条款

11.1合同生效

11.2合同解除

11.3合同续签

11.4合同解除后的处理

12.运营管理附件

12.1附件一：运营管理方案

12.2附件二：运营管理费用明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及效力

14.1合同份数

14.2合同效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：[甲方联系方式]

乙方联系方式：[乙方联系方式]

第二条项目基本信息

2.1项目名称

[项目名称]

2.2项目地址

[项目具体地址]

2.3项目类型

[项目类型，如住宅、商业等]

2.4项目规模

[项目规模，如总建筑面积、占地面积等]

第三条运营管理范围

3.1运营管理内容

包括但不限于：物业管理、公共区域维护、安全保卫、环境绿化、设施设备维护等。

3.2运营管理期限

自[运营管理起始日期]起至[运营管理终止日期]止。

3.3运营管理目标

第四条运营管理费用

4.1运营管理费用总额

[运营管理费用总额]

4.2运营管理费用支付方式

甲方按月向乙方支付运营管理费用。

4.3运营管理费用支付时间

每月[支付日期]前支付当月运营管理费用。

第五条运营管理责任

5.1运营管理方责任

乙方负责项目的日常运营管理，确保各项服务符合国家相关法律法规和行业标准。

5.2业主方责任

甲方负责支付运营管理费用，配合乙方进行项目管理。

5.3第三方责任

涉及第三方责任的，由第三方按照相关法律法规承担责任。

第六条运营管理考核

6.1考核指标

考核指标包括但不限于：业主满意度、设施设备完好率、安全事故发生率等。

6.2考核方式

由双方共同成立考核小组，定期对运营管理进行考核。

6.3考核结果运用

考核结果作为运营管理费用调整、合同续签或终止的依据。

第七条运营管理变更

7.1变更原因

因政策调整、市场变化等原因导致运营管理需要变更的。

7.2变更程序

双方协商一致后，签订书面变更协议。

7.3变更后的合同内容

变更后的合同内容作为本合同的有效组成部分。

第八条运营管理终止

8.1终止原因

（1）合同约定的运营管理期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约导致合同无法履行；

（5）法律法规规定的其他情形。

8.2终止程序

合同终止前，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方。

8.3终止后的处理

（1）终止合同后，乙方应将项目交还甲方，并确保项目设施设备处于良好状态；

（2）双方应进行账目清算，结清所有未付款项；

（3）因终止合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决，协商不成的，按第七条约定的争议解决方式处理。

第九条运营管理争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

9.2争议解决机构

[仲裁委员会名称]，仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》。

9.3争议解决期限

自争议发生之日起[争议解决期限]，双方应积极协商解决争议。