2024版商铺委托管理及全生命周期服务合同3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024版商铺委托管理及全生命周期服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2术语与定义

2.合同目的与范围

2.1委托管理目的

2.2全生命周期服务内容

3.委托管理内容

3.1商铺运营管理

3.2商铺招商服务

3.3商铺日常维护

3.4商铺安全管理

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2服务费用

4.3付款方式

5.产权与使用权

5.1商铺产权

5.2商铺使用权

6.权利与义务

6.1双方权利

6.2双方义务

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.解除合同

8.1解除条件

8.2解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同变更与补充

11.1变更条件

11.2补充条款

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.合同附件

13.1附件一：商铺信息

13.2附件二：服务内容明细

13.3附件三：费用明细

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.1.2甲方为商铺所有权人，乙方为商铺委托管理及全生命周期服务提供方。

1.1.3甲方地址：______________________，乙方地址：______________________。

1.2术语与定义

1.2.1“商铺”指甲方拥有的位于______________________的商铺，具体信息详见附件一。

1.2.2“委托管理”指乙方根据本合同约定，对甲方商铺进行运营管理、招商服务、日常维护和安全管理的活动。

1.2.3“全生命周期服务”指从商铺招商前期的市场调研、定位策划，到招商后的运营管理、日常维护、安全管理，直至商铺退场的全过程服务。

第二条合同目的与范围

2.1委托管理目的

2.1.1提高商铺的运营效率，实现商铺资产的保值增值。

2.1.2通过专业管理，提升商铺的形象和品质。

2.1.3为商铺租户提供优质服务，确保租户满意度。

2.2全生命周期服务内容

2.2.1招商前：市场调研、定位策划、招商宣传、租户筛选、合同签订等。

2.2.2招商中：协助甲方与租户洽谈，签订租赁合同，协调租金调整等。

2.2.3运营管理：制定运营方案、制定租金标准、收取租金、租户关系维护等。

2.2.4日常维护：商铺设施设备的保养、维修、清洁、绿化等。

2.2.5安全管理：制定安全管理制度、消防设施检查、安全培训、应急预案等。

第三条委托管理内容

3.1商铺运营管理

3.1.1制定商铺运营计划，确保商铺的持续盈利。

3.1.2定期对商铺运营状况进行分析，提出改进措施。

3.1.3负责商铺租金的收取，确保租金收入的及时、足额到位。

3.2商铺招商服务

3.2.1负责商铺的招商宣传和推广，吸引优质租户。

3.2.2协助甲方与租户洽谈，签订租赁合同。

3.2.3负责租户合同的执行，确保合同条款的履行。

3.3商铺日常维护

3.3.1负责商铺设施设备的保养和维修，确保设施设备正常运行。

3.3.2负责商铺的清洁、绿化、安全等工作。

3.4商铺安全管理

3.4.1制定安全管理制度，确保商铺安全。

3.4.2定期检查消防设施，确保消防设施完好。

3.4.3组织安全培训，提高租户和员工的安全意识。

第四条服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为____年。

4.2服务费用

4.2.1乙方每月向甲方支付委托管理费，费用为商铺面积乘以每平方米每月费用，具体金额为____元/平方米/月。

4.2.2乙方按年度向甲方支付全生命周期服务费，费用为____元/年。

4.3付款方式

4.3.1乙方每月向甲方支付委托管理费，甲方应在每月的____日前支付当月费用。

4.3.2乙方每年向甲方支付全生命周期服务费，甲方应在每年的____日前支付当年费用。

第五条产权与使用权

5.1商铺产权

5.1.1甲方保留商铺的所有权，乙方在合同有效期内享有商铺的使用权。

5.2商铺使用权

5.2.1乙方在合同有效期内，有权对商铺进行运营