2024年度高科技园区建设与运营管理实用格式合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度高科技园区建设与运营管理实用格式合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

2.高科技园区建设内容

2.1园区总体规划

2.2建设项目及规模

2.3建设进度安排

2.4质量要求及标准

3.高科技园区运营管理

3.1运营管理范围

3.2运营管理模式

3.3运营管理目标

3.4运营管理费用

4.投资及融资

4.1投资总额

4.2投资来源

4.3融资方式

4.4融资期限

5.土地使用权及规划

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权期限

5.3土地规划及用途

5.4土地使用费用

6.工程设计及施工

6.1设计单位及资质

6.2施工单位及资质

6.3工程监理单位及资质

6.4设计及施工进度安排

6.5设计及施工费用

7.产权及使用权

7.1产权归属

7.2使用权转让

7.3产权登记

8.质量保证及验收

8.1质量保证措施

8.2验收标准及程序

8.3验收时间及方式

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.违约责任及赔偿

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除及终止程序

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充协议

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：高科技园区开发有限公司

乙方：高科技园区运营管理有限公司

1.2合同签订日期

本合同于2024年4月1日签订。

1.3合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.4合同期限

本合同期限为五年，自合同生效之日起计算。

第二条高科技园区建设内容

2.1园区总体规划

园区规划面积平方公里，包括研发区、产业区、生活配套区等。

2.2建设项目及规模

建设项目包括但不限于研发中心、厂房、办公楼、宿舍楼等，总建设规模约万平方米。

2.3建设进度安排

建设进度分为三个阶段，每个阶段预计耗时一年，具体进度安排如下：

第一阶段：2024年4月至2025年3月，完成研发中心和部分厂房建设；

第二阶段：2025年4月至2026年3月，完成办公楼和宿舍楼建设；

第三阶段：2026年4月至2027年3月，完成生活配套区建设。

2.4质量要求及标准

所有建设项目均需符合国家相关建设标准和规范，确保工程质量达到优良等级。

第三条高科技园区运营管理

3.1运营管理范围

乙方负责园区的整体运营管理，包括但不限于物业管理、安全管理、招商引资、企业服务等。

3.2运营管理模式

采用市场化运营模式，引入专业团队进行管理。

3.3运营管理目标

实现园区运营管理的规范化、高效化、国际化，提升园区整体竞争力。

3.4运营管理费用

运营管理费用包括人员工资、办公费用、设备维护费用等，具体费用由双方另行协商确定。

第四条投资及融资

4.1投资总额

本合同项下投资总额为人民币亿元。

4.2投资来源

投资来源包括但不限于甲方自有资金、银行贷款、社会资本等。

4.3融资方式

融资方式包括但不限于股权融资、债权融资、政府补贴等。

4.4融资期限

融资期限为五年，与合同期限一致。

第五条土地使用权及规划

5.1土地使用权取得方式

甲方通过公开招标方式取得土地使用权。

5.2土地使用权期限

土地使用权期限为50年，自土地使用权取得之日起计算。

5.3土地规划及用途

土地规划及用途需符合国家相关法律法规及园区规划要求，具体规划由甲方负责制定。

5.4土地使用费用

土地使用费用包括土地出让金、土地租金等，具体费用由双方另行协商确定。

第六条工程设计及施工

6.1设计单位及资质

设计单位为具有相应资质的设计研究院。

6.2施工单位及资质

施工单位为具有相应资质的建筑集团有限公司。

6.3工程监理单位及资质

工程监理单位为具有相应资质的工程监理有限公司。

6.4设计及施工进度安排

设计及施工进度安排见第二条第二项。

6.5设计及施工费用

设计及施工费用包括设计费、施工费、监理费等，具体费用由双方另行协商确定。

第八条产权及使用权

8.1产权归属