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2024版租赁住宅物业服务及收费标准合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商

1.2物业服务公司

1.3房屋业主

1.4租赁人

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.1.1清洁卫生

3.1.2保安巡逻

3.1.3绿化养护

3.1.4公共设施维护

3.2专项物业服务

3.2.1电梯维护

3.2.2水电维修

3.2.3空调维修

3.2.4燃气安全管理

4.物业服务收费标准

4.1基础物业服务费用

4.2专项物业服务费用

4.3公共设施使用费用

4.4其他服务费用

5.物业服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

6.物业服务费用支付方式

6.1付款方式

6.2付款时间

6.3付款期限

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规范

7.2房屋维护责任

7.3房屋维修费用

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.2业主义务

9.租赁人权利与义务

9.1租赁人权利

9.2租赁人义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.合同生效及终止

13.1合同生效日期

13.2合同终止日期

14.其他约定事项

14.1附则

14.2补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商

1.1.1名称：X房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.2物业服务公司

1.2.1名称：X物业管理有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：02187654321

1.3房屋业主

1.3.1姓名：

1.3.2身份证号：11010119900307

1.3.3联系电话：1385678

1.4租赁人

1.4.1姓名：赵六

1.4.2身份证号1.4.3联系电话2.房屋基本情况

2.1房屋位置：省市区街道小区

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、餐桌、床、衣柜等

3.物业服务内容及标准

3.1基础物业服务

3.1.1清洁卫生：每日清洁公共区域，每月进行两次全面清洁

3.1.2保安巡逻：24小时巡逻，确保小区安全

3.1.3绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化美观

3.1.4公共设施维护：定期检查、维修公共设施，确保正常使用

3.2专项物业服务

3.2.1电梯维护：定期检查电梯，确保运行安全

3.2.2水电维修：24小时内响应，及时修复水电故障

3.2.3空调维修：定期检查空调，及时维修故障

3.2.4燃气安全管理：定期检查燃气管道，确保安全使用

4.物业服务收费标准

4.1基础物业服务费用：每月100元

4.2专项物业服务费用：根据实际情况按次计费

4.3公共设施使用费用：根据实际情况按次计费

4.4其他服务费用：根据实际情况按次计费

5.物业服务期限

5.1服务起始日期：2024年1月1日

5.2服务终止日期：根据实际情况确定

6.物业服务费用支付方式

6.1付款方式：银行转账或现金支付

6.2付款时间：每月1日前支付当月费用

6.3付款期限：自付款之日起3个工作日内到达物业服务公司账户

7.房屋使用及维护

7.1房屋使用规范：遵守国家法律法规，爱护房屋及公共设施

7.2房屋维护责任：租赁人负责房屋内部设施的日常维护

7.3房屋维修费用：除因房屋质量问题导致的维修外，其他维修费用由租赁人承担

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.1.1享有物业管理决策权，有权参与物业管理事项的讨论和表决。

8.1.2享有物业共用部位、共用设施设备的使用权、收益权和监督权。

8.1.3享有对物业服务的监督权，有权要求物业服务公司提高服务质量。

8.2业主义务

8.2.1遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。

8.2.2按时缴纳物业服务费用，不得拖欠。

8.2.3不得擅自改变房屋结构及用途，不得损害房屋及公共设施。

9.租赁人权利与义务

9.1租赁人权利

9.1.1按照租赁合同约定使用房屋，享受房屋的使用权。

9.1.2享有物业服务，有权要求物业服务公司提供约定的服务。

9.1.3遇到物业服务问题，有权向物业服务公