2024年度物流园区房屋租赁及综合物流解决方案合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物流园区房屋租赁及综合物流解决方案合同

本合同目录一览

1.1甲方信息

1.2乙方信息

1.3房屋租赁基本信息

1.3.1房屋位置及面积

1.3.2租赁期限

1.3.3租金支付方式及金额

1.4租赁用途

1.5乙方入驻条件

1.6合同签订及生效

1.7租金调整及支付

1.7.1租金调整条件

1.7.2调整通知及程序

1.7.3租金支付时间及方式

1.8租赁保证金

1.8.1保证金缴纳

1.8.2保证金退还

1.9房屋维护及维修

1.9.1甲方维修责任

1.9.2乙方维修责任

1.10物业管理费

1.10.1物业管理费缴纳

1.10.2物业管理费调整

1.11违约责任

1.11.1甲方违约责任

1.11.2乙方违约责任

1.12合同解除

1.12.1解除条件

1.12.2解除程序

1.13争议解决

1.13.1争议解决方式

1.13.2争议解决机构

1.14合同附件

1.14.1附件一：房屋租赁合同

1.14.2附件二：物业管理协议

1.14.3附件三：综合物流解决方案协议

第一部分：合同如下：

1.1甲方信息

1.1.1甲方名称：物流园区管理有限公司

1.1.2甲方地址：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：0215678

1.2乙方信息

1.2.1乙方名称：物流有限公司

1.2.2乙方地址：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：02187654321

1.3房屋租赁基本信息

1.3.1房屋位置：物流园区内，位于栋层

1.3.2房屋面积：1000平方米

1.3.3租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

1.3.4租金支付方式：按月支付，每月租金为人民币10万元整

1.3.5租金支付时间：每月5日前支付当月租金

1.4租赁用途

1.4.1乙方租赁该房屋用于物流仓储、分拣、包装等业务活动

1.4.2乙方不得将该房屋用于居住、餐饮等与租赁用途不符的用途

1.5乙方入驻条件

1.5.1乙方应在签订本合同后10个工作日内，向甲方提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等合法经营资质证明文件

1.5.2乙方应在签订本合同后15个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币5万元整

1.6合同签订及生效

1.6.1本合同自双方签字盖章之日起生效

1.6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份

1.7租金调整及支付

1.7.1租金调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整幅度不得超过市场租金水平的10%

1.7.2调整通知及程序：甲方应在租金调整前30日书面通知乙方，乙方应在接到通知后5日内书面确认

1.7.3租金支付时间及方式：按月支付，每月5日前支付当月租金，以银行转账方式支付至甲方指定账户

1.8租赁保证金

1.8.1保证金缴纳：乙方应在签订本合同后15个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币5万元整

1.8.2保证金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余保证金无息退还乙方

1.9房屋维护及维修

1.9.1甲方维修责任：房屋主体结构、公共设施等维修责任由甲方承担

1.9.2乙方维修责任：乙方负责房屋内部设施的日常维护和维修，但不得改变房屋结构

1.10物业管理费

1.10.1物业管理费缴纳：乙方应按物业管理合同约定，按时缴纳物业管理费

1.10.2物业管理费调整：物业管理费调整按物业管理合同约定执行

1.11违约责任

1.11.1甲方违约责任

1.11.1.1甲方如未按时交付房屋或未履行房屋维护义务，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

1.11.1.2甲方如违反合同约定调整租金，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

1.11.2乙方违约责任

1.11.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

1.11.2.2乙方违反租赁用途或损坏房屋，应承担修复费用并赔偿甲方损失。

1.12合同解除

1.12.1解除条件

1.12.1.1双方协商一致，可以解除合同。

1.12.1.2乙方严重违反租赁合同，甲方有权解除合同。

1.12.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。

1.12.2解除程序

1.12.2.1双方应书面通知对方解除合同。

1.12.2.2解除合同后，乙方应立即腾退房屋，甲方应退还乙方剩余保证金。

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