2024年度物业综合服务外包合同范本大全3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度物业综合服务外包合同范本大全

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

2.乙方（承接方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同系为规范2024年度物业综合服务外包业务，明确甲乙双方的权利与义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.物业综合服务：指乙方按照甲方要求，在物业管理区域内提供的包括但不限于：物业服务、公共设施维护、环境卫生、安全保卫、绿化养护等综合性服务。

2.外包：指甲方将物业综合服务部分或全部委托给乙方承担，乙方按照约定完成服务内容。

3.2关键词解释

1.物业管理区域：指甲方拥有的、乙方提供物业综合服务的具体范围。

2.服务期限：指本合同约定的乙方提供物业综合服务的时间。

3.服务费用：指甲方支付给乙方的物业综合服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业综合服务。

2.甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出整改意见。

3.甲方有权在合同履行过程中，对乙方违约行为进行处理。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方应按照合同约定，在物业管理区域内提供物业综合服务。

2.乙方应保证提供的服务质量，满足甲方要求。

3.乙方应按照约定时间，向甲方提交服务报告和费用结算单。

4.乙方应配合甲方对服务质量的监督和整改。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

物业管理区域。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方要求，在物业管理区域内提供物业综合服务，并按照约定时间向甲方提交服务报告和费用结算单。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应尽快协商，并采取合理措施减轻损失。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应按照约定时间向甲方提交服务报告和费用结算单；

2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.服务费用：根据乙方提供的服务内容和质量，以及甲方需求，双方协商确定的服务费用。

2.人员费用：乙方派驻甲方物业管理区域的工作人员工资、社保、福利等费用。

3.物料费用：乙方在提供服务过程中产生的物料、设备等费用。

4.管理费用：乙方为管理物业综合服务所产生的合理费用。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应向甲方提供银行账户信息，甲方通过银行转账方式支付费用。

2.现金支付：双方约定，部分费用可现金支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。

7.3支付时间

1.预付款：合同签订后，甲方应在5个工作日内支付乙方预付款，金额为合同总费用的30%。

2.服务费用：乙方每月向甲方提交服务报告和费用结算单，甲方应在收到单据后10个工作日内支付当月服务费用。

3.结算款：合同期满后，乙方应在5个工作日内向甲方提交结算报告，甲方应在收到报告后10个工作日内支付结算款。

7.4支付条款

1.甲方支付费用时，应确保资金来源合法，不得挪用、侵占。

2.乙方收到甲方支付的费用后，应及时入账，不得挪用、侵占。

3.双方应妥善保管支付凭证，以备日后查验。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务义务的，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按时提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

2.乙方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：返工、赔偿损失等。

8.3赔偿金额和方式

1.违约方应按照合同约定，赔偿守约方因此遭受的损失。

2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。

2.双方在合同履行过程中产生的合同文本、服务报告、费用结算单等文