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2024版工程款抵顶科技研发中心土地租赁合同.docxVIP

2024版工程款抵顶科技研发中心土地租赁合同.docx

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2024版工程款抵顶科技研发中心土地租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人

1.2乙方名称、地址、法定代表人

1.3甲方委托代理人

1.4乙方委托代理人

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置、面积、用途

2.2土地租赁期限

2.3土地租金

2.4租金支付方式

3.土地使用条件

3.1土地使用范围

3.2土地使用限制

3.3土地维护保养

4.工程款抵顶

4.1工程款来源及构成

4.2工程款抵顶比例

4.3工程款抵顶时间

5.租赁费用支付

5.1租金支付时间

5.2逾期付款违约责任

5.3付款方式变更

6.土地交付与接收

6.1土地交付时间

6.2土地接收条件

6.3土地交付手续

7.土地占用与使用

7.1土地占用方式

7.2土地使用规划

7.3土地使用变更

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1甲方名称:科技有限公司

1.2甲方地址:省市区路号

1.3甲方法定代表人:

1.4乙方名称:房地产开发有限公司

1.5乙方地址:省市区路号

1.6乙方法定代表人:

1.7甲方委托代理人:

1.8乙方委托代理人:赵六

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置:省市区路号

2.2土地面积:10000平方米

2.3土地用途:科研、办公

2.4土地租赁期限:自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.土地租金

3.1土地租金总额:人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)

3.2土地租金支付方式:每年支付一次,于每年的1月1日前支付

3.3土地租金调整:租金在租赁期间保持不变

4.土地使用条件

4.1土地使用范围:甲方有权在租赁期内使用该土地进行科研、办公等活动

4.2土地使用限制:甲方不得在该土地上从事与科研、办公无关的活动

4.3土地维护保养:甲方负责保持土地的完好状态,如需改造或修缮,应提前通知乙方

5.工程款抵顶

5.1工程款来源:乙方提供的科技研发中心建设项目资金

5.2工程款构成:甲方按照乙方提供的工程款总额的50%进行抵顶

5.3工程款抵顶时间:甲方应在合同签订后30日内将工程款支付至乙方指定账户

6.租金支付

6.1租金支付时间:甲方应于每年1月1日前支付当年的租金

6.2逾期付款违约责任:甲方逾期支付租金的,应向乙方支付逾期付款违约金,违约金按每日千分之五计算

6.3付款方式变更:经双方协商一致,可对付款方式进行变更

7.土地交付与接收

7.1土地交付时间:乙方应在合同签订后60日内将符合使用条件的土地交付给甲方

7.2土地接收条件:甲方应在乙方交付土地后10日内对土地进行验收,如发现不符合使用条件的问题,应在验收之日起3日内书面通知乙方

7.3土地交付手续:甲方在接收土地时,应与乙方办理相关手续,包括但不限于签署土地交付确认书

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1若甲方未按时支付租金,应向乙方支付每日千分之五的违约金。

8.1.2若甲方违反土地使用条件,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿因此造成的损失。

8.1.3若甲方未按约定进行土地维护保养,乙方有权要求甲方进行整改,并承担相应费用。

8.2乙方违约责任

8.2.1若乙方未按时交付符合使用条件的土地,应向甲方支付每日千分之五的违约金。

8.2.2若乙方未按约定提供工程款抵顶,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.2.3若乙方未按约定进行土地交付手续,甲方有权要求乙方在合理期限内完成。

9.争议解决

9.1争议解决方式:双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。

9.2争议解决机构:协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度,对方有权解除合同。

10.1.2因不可抗力导致合同无法履行,双方均可解除合同。

10.2合同解除程序

10.2.1解除合同前,双方应书面通知对方。

10.2.2解除合同后,双方应妥善处理合同终止后的事宜。

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.

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