2024年度城市综合体商铺租赁合同模板3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市综合体商铺租赁合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.联系方式

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物结构

2.5.租赁物设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

4.4.逾期支付租金的违约责任

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整方式

5.3.租金调整通知

6.押金及退还

6.1.押金金额

6.2.押金支付方式

6.3.押金退还条件

6.4.押金退还方式

7.使用范围及限制

7.1.租赁物使用范围

7.2.租赁物使用限制

7.3.违反使用范围及限制的违约责任

8.修缮与维护

8.1.租赁方修缮责任

8.2.承租方维护责任

8.3.修缮与维护费用承担

9.保险

9.1.保险种类

9.2.保险金额

9.3.保险期限

9.4.保险费用承担

10.违约责任

10.1.违约行为

10.2.违约责任承担

10.3.违约金计算

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

13.3.合同终止后的处理

14.其他约定

14.1.合同附件

14.2.合同变更

14.3.合同解除

14.4.合同解释

14.5.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方信息

1.1.1.名称：房地产开发有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.2.承租方信息

1.2.1.名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.法定代表人：

2.租赁物信息

2.1.租赁物名称：位于城市综合体的一层商铺

2.2.租赁物地址：省市区路号城市综合体

2.3.租赁物面积：100平方米

2.4.租赁物结构：商铺内设厨房、餐厅、洗手间等设施

2.5.租赁物设施：空调、照明、消防设施等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过三年

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付周期：每月支付一次

4.3.租金支付方式：银行转账至租赁方指定账户

4.4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金的千分之五作为违约金

5.租金调整

5.1.租金调整条件：国家相关政策调整或市场租金波动较大时

5.2.租金调整方式：根据市场租金水平进行调整，调整幅度不得超过原租金的百分之十

5.3.租金调整通知：租赁方应在租金调整前一个月向承租方发出书面通知

6.押金及退还

6.1.押金金额：人民币5万元整

6.2.押金支付方式：合同签订后五个工作日内支付

6.3.押金退还条件：合同到期且承租方无违约行为

6.4.押金退还方式：合同到期后五个工作日内退还

7.使用范围及限制

7.1.租赁物使用范围：仅限于餐饮经营

7.2.租赁物使用限制：不得用于非法经营、不得擅自改变租赁物结构、不得存放易燃易爆物品

7.3.违反使用范围及限制的违约责任：如有违反，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

8.修缮与维护

8.1.租赁方修缮责任

8.1.1.租赁物主体结构、消防设施、电梯等共用部分的维修保养由租赁方负责。

8.1.2.租赁物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，租赁方应负责修复或更换。

8.2.承租方维护责任

8.2.1.承租方应保持租赁物及附属设施的良好状态，不得擅自改动结构或设施。

8.2.2.承租方应定期对租赁物进行清洁和维护，确保其正常使用。

8.3.修缮与维护费用承担

8.3.1.租赁物因自然损耗或合理使用造成的维修费用由承租方承担。

8.3.2.因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

9.保