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2024版二手房订购及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋产权信息

2.3房屋附属设施及设备

3.订购价格与支付方式

3.1订购价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3房屋验收程序

5.物业管理

5.1物业管理公司

5.2物业管理服务内容

5.3物业管理费用

6.合同变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

6.3合同变更与解除的程序

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3物业管理公司违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.2争议解决机构的选定

8.3争议解决程序

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.合同附件

10.1房屋买卖合同附件

10.2物业管理合同附件

10.3其他相关附件

11.合同签署与生效

11.1合同签署主体

11.2合同签署时间

11.3合同生效时间

12.合同保管与送达

12.1合同保管主体

12.2合同送达方式

12.3合同送达时间

13.合同解释与适用

13.1合同解释原则

13.2合同适用法律

13.3合同争议解释

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同依据《城市房地产管理法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

1.2.1明确买卖双方的权利义务，保障交易安全。

1.2.2规范物业管理服务，提高居住环境质量。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.1.1房屋位于市区街道小区。

2.1.2房屋建筑面积为平方米。

2.2房屋产权信息

2.2.1房屋所有权人为卖方，产权清晰，无抵押、无查封。

2.2.2房屋产权证号为。

2.3房屋附属设施及设备

2.3.1房屋内配备基本家具、家电及厨卫设施。

2.3.2房屋附属设施及设备清单详见附件。

3.订购价格与支付方式

3.1订购价格

3.1.1本合同房屋订购价格为人民币万元整。

3.2付款时间节点

3.2.1买方应在签订本合同之日起日内支付订金人民币万元。

3.2.2买方应在房屋交付前支付剩余房款人民币万元。

3.3付款方式

3.3.1订金支付方式：银行转账，账户信息详见附件。

3.3.2房款支付方式：银行转账，账户信息详见附件。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付时间为年月日。

4.2房屋验收标准

4.2.1房屋交付时，房屋及附属设施应符合国家相关标准及合同约定。

4.2.2房屋交付时应具备居住条件，无安全隐患。

4.3房屋验收程序

4.3.1买方应在房屋交付后日内进行验收。

4.3.2验收不合格，卖方应负责修复或退还部分房款。

5.物业管理

5.1物业管理公司

5.1.1本合同房屋的物业管理由物业管理公司负责。

5.2物业管理服务内容

5.2.1物业管理公司负责房屋的日常维修、保养、清洁等工作。

5.2.2物业管理公司负责小区内的公共设施维护与管理。

5.3物业管理费用

5.3.1物业管理费用为人民币元/平方米·年。

5.3.2物业管理费用支付方式：按年度缴纳，具体缴纳时间及方式由物业管理公司通知。

6.合同变更与解除

6.1合同变更的条件

6.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行，可进行变更。

6.2合同解除的条件

6.2.1买方未按时支付房款，卖方有权解除合同。

6.2.2卖方未按时交付房屋，买方有权解除合同。

6.3合同变更与解除的程序

6.3.1双方应书面通知对方，并签订变更或解除合同协议。

6.3.2协议签订后，合同变更或解除生效。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式的选择

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

a)依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

b)依法提交仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构的选定

8.2.1如选择诉讼，则争议解决机构为市区人民法院。

8.2.2如选择仲裁，则争议解决机构为市仲裁委员会。

8.3争议解决程序

8.3.1争议发生后，任何一方均有权向争议解决机构提出申请。

8.3.