2024年度昆山物业费调价新标准公布实施合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度昆山物业费调价新标准公布实施合同

合同目录

一、合同概述

1.合同名称

2.合同目的

3.合同依据

4.合同签订日期

5.合同有效期

二、物业费调价新标准

1.调价依据

2.调价范围

3.调价幅度

4.调价方法

5.调价时间

三、物业费收取标准

1.收费项目

2.收费标准

3.收费方式

4.收费周期

5.收费依据

四、物业费使用

1.使用范围

2.使用原则

3.使用审批流程

4.使用监督

5.使用报告

五、物业费调整机制

1.调整条件

2.调整程序

3.调整审批

4.调整公告

5.调整争议处理

六、物业管理服务

1.服务项目

2.服务标准

3.服务内容

4.服务质量

5.服务监督

七、物业服务费用

1.物业服务费用构成

2.物业服务费用计算

3.物业服务费用支付

4.物业服务费用使用

5.物业服务费用调整

八、合同履行与违约责任

1.合同履行要求

2.合同履行方式

3.合同履行期限

4.违约责任

5.违约赔偿

九、合同解除与终止

1.合同解除条件

2.合同解除程序

3.合同终止条件

4.合同终止程序

5.合同解除与终止的后果

十、争议解决

1.争议解决方式

2.争议解决机构

3.争议解决程序

4.争议解决费用

5.争议解决期限

十一、合同生效及附件

1.合同生效条件

2.合同生效日期

3.合同附件

4.合同附件效力

5.合同附件变更

十二、其他约定

1.通知送达

2.不可抗力

3.合同变更

4.合同保密

5.合同解释

十三、合同签署与生效

1.合同签署

2.合同生效

3.合同备案

4.合同存档

5.合同变更及终止

十四、合同附件

1.物业服务费收费标准

2.物业服务项目清单

3.物业管理服务协议

4.物业服务费用支付方式

5.其他附件

合同编号2024KSPF

一、合同概述

1.合同名称：2024年度昆山物业费调价新标准公布实施合同

2.合同目的：明确2024年度昆山物业费的新标准，规范物业费的收取和使用，保障业主和物业管理方的合法权益

3.合同依据：《中华人民共和国物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》等相关法律法规

4.合同签订日期：2024年4月1日

5.合同有效期：自2024年5月1日起至2024年12月31日

二、物业费调价新标准

1.调价依据：根据昆山市物价局发布的2024年度物业收费标准及成本核算结果

2.调价范围：适用于昆山市所有住宅小区、商住楼等物业管理项目

3.调价幅度：物业费上调幅度不超过5%

4.调价方法：按照昆山市物价局规定的物业收费标准进行调整

5.调价时间：自2024年5月1日起执行

三、物业费收取标准

1.收费项目：物业服务费、公共能耗费、专项维修基金等

2.收费标准：按照昆山市物价局发布的2024年度物业收费标准执行

3.收费方式：采取预收制，业主在合同签订时一次性预缴全年物业费

4.收费周期：按年度收费，每个收费周期为12个月

5.收费依据：昆山市物价局发布的物业收费标准及物业管理合同约定

四、物业费使用

1.使用范围：用于物业管理、小区公共设施维护、绿化养护、安全保障等

2.使用原则：合理、节约、公开、透明

3.使用审批流程：物业管理处提出使用计划，经业主大会或业主委员会审议通过后执行

4.使用监督：由业主委员会或聘请的第三方机构进行监督

5.使用报告：每年向业主大会或业主委员会报告物业费使用情况

五、物业费调整机制

1.调整条件：物价局发布新的收费标准或物业管理成本发生变化

2.调整程序：物业管理处提出调整方案，经业主大会或业主委员会审议通过后执行

3.调整审批：由昆山市物价局审批

4.调整公告：在物业管理区域内公告调整后的收费标准

5.调整争议处理：由物业管理处与业主协商解决，协商不成的可向相关部门投诉

六、物业管理服务

1.服务项目：物业安全保障、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等

2.服务标准：按照昆山市物业管理服务标准执行

3.服务内容：具体服务内容详见附件《物业服务项目清单》

4.服务质量：达到昆山市物业管理服务质量标准

5.服务监督：业主委员会或聘请的第三方机构进行监督

七、物业服务费用

1.物业服务费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、专项维修基金等

2.物业服务费用计算：按照昆山市物价局发布的物业收费标准及实际发生费用计算

3.物业服务费用支付：业主在合同签订时