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2024版二手房代理合同模板：二手房交易合同要点与风险防范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋基本情况

3.1房屋地址

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付手续

6.产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户税费

7.质押、查封等限制情况

7.1质押情况

7.2查封情况

7.3限制解除

8.房屋现状与瑕疵

8.1房屋现状

8.2瑕疵说明

8.3瑕疵处理

9.交易税费

9.1税费承担

9.2税费支付

9.3税费计算

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后果

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知

13.3合同附件

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除条件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

“出卖人”指出售二手房的当事人；

“买受人”指购买二手房的当事人；

“房屋”指出卖人有权出售且符合本合同约定条件的房产；

“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋总价款；

“税费”指依据国家法律法规规定，买受人应当支付的相关税费；

“交付”指买受人取得房屋所有权的法律行为；

“过户”指将房屋所有权从出卖人转移至买受人名下的法律行为。

1.2解释

本合同中未明确定义的术语，应按照国家法律法规和行业惯例进行解释。

第二条双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

2.2买受人信息

买受人姓名/名称：_________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_________________________

联系地址：_________________________

联系电话：_________________________

第三条房屋基本情况

3.1房屋地址

房屋所在地：_________________________

具体地址：_________________________

3.2房屋面积

房屋建筑面积：_________________________平方米

房屋套内面积：_________________________平方米

3.3房屋结构

房屋结构类型：_________________________

房屋建筑年代：_________________________

3.4房屋用途

房屋用途：_________________________

3.5房屋权属

房屋所有权证号：_________________________

房屋所有权人：_________________________

第四条交易价格与支付方式

4.1交易价格

房屋交易总价款为人民币：_________________________元整。

4.2支付方式

首付款：人民币_________________________元，于本合同签订之日起____日内支付；

尾款：人民币_________________________元，于房屋交付时支付。

4.3支付时间

买受人支付首付款的时间为：_________________________

买受人支付尾款的时间为：_________________________

第五条房屋交付

5.1交付时间

房屋交付时间为：_________________________

5.2交付条件

买受人取得房屋所有权的条件包括：

买受人支付全部交易价款；

出卖人将房屋交付给买受人；

房屋权属登记手续办理完毕。

5.3交付手续

买受人接收房屋；

买受人验收房屋；

办理房屋交接手续。

第六条产权过户

6.1过户时间

房屋产权过户手续应在房屋交付之日起____日内办理完毕。

6.2过户手续

准备过户所需材料；

递交过户申请；

办理过户登记；

领取房屋所有权证。

6.3