2024版小产权房屋买卖合同履约管理与风险控制范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024版小产权房屋买卖合同履约管理与风险控制范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2本合同适用范围

1.3相关法律法规

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.2房屋权属状况

2.3房屋用途与限制

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

4.买卖合同签订与生效

4.1合同签订时间与地点

4.2合同生效条件

4.3合同附件

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收程序

7.房屋产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2产权过户费用

7.3过户时间

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.其他约定

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3合同修改与补充

12.合同生效与效力

12.1合同生效时间

12.2合同效力

13.合同解除与终止后的处理

13.1房屋返还

13.2交易款项返还

13.3其他处理事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“小产权房屋”指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，不具备国家机关颁发的土地使用证、房产证等合法权属证明的房屋。

1.1.2“买卖双方”指本合同中约定的买卖小产权房屋的当事人。

1.1.3“合同”指本小产权房屋买卖合同。

1.2本合同适用范围

本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内购买和出售小产权房屋的行为。

1.3相关法律法规

本合同签订、履行、变更、解除、终止及争议解决，均应遵守中华人民共和国的法律法规。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置与面积

2.1.1房屋所在区域：________

2.1.2房屋具体地址：________

2.1.3房屋建筑面积：________平方米

2.2房屋权属状况

2.2.1房屋所有权人：________

2.2.2房屋权属证明文件：________

2.2.3房屋权属是否存在争议：________

2.3房屋用途与限制

2.3.1房屋用途：________

2.3.2房屋使用限制：________

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.1.1买方名称：________

3.1.2买方地址：________

3.1.3买方联系方式：________

3.2卖方信息

3.2.1卖方名称：________

3.2.2卖方地址：________

3.2.3卖方联系方式：________

4.买卖合同签订与生效

4.1合同签订时间与地点

合同于____年____月____日在____地签订。

4.2合同生效条件

4.2.1双方签署并签字盖章。

4.2.2买方支付首付款。

4.2.3卖方将房屋交付买方。

4.3合同附件

合同附件包括但不限于房屋权属证明文件、房屋现状照片等。

5.交易价格与支付方式

5.1交易价格

5.1.1房屋交易总价款：________元整。

5.1.2付款方式：________

5.2付款方式

5.2.1首付款：________元，于合同签订之日支付。

5.2.2尾款：________元，于房屋交付之日起____个工作日内支付。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.1.1房屋交付时间为：____年____月____日。

6.2房屋验收标准

6.2.1房屋结构安全、无安全隐患。

6.2.2房屋设施设备齐全、功能正常。

6.3验收程序

6.3.1买方在房屋交付前____个工作日通知卖方。

6.3.2卖方应配合买方进行房屋验收。

6.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明。

8.违约责任与处理

8.1违约情形

8.1.1卖方未按合同约定时间交付房屋。

8.1.2买方未按合同约定时间支付房款。

8.1.3卖方提供的房屋权属证明文件存在虚假信息。

8.1.4买方在未取得合法权属证明前擅自转让房屋。

8.2违约责任

8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为总价款的____%。

8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为总价款的__