2024年度新型住宅购房首付手续及流程保障合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度新型住宅购房首付手续及流程保障合同

本合同目录一览

1.购房首付金额及支付方式

1.1首付金额

1.2支付方式

2.房屋信息及权属

2.1房屋位置及面积

2.2房屋权属证明

3.付款时间及违约责任

3.1付款时间安排

3.2违约责任及赔偿

4.房屋验收及质量保证

4.1验收标准

4.2质量保证期限及内容

5.房屋产权转移手续

5.1产权转移手续办理

5.2产权转移费用承担

6.交易税费承担

6.1税费种类及金额

6.2税费承担方式

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2解除合同后的处理及违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决费用承担

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1附件清单

10.2附件内容

11.其他约定事项

11.1合同补充条款

11.2其他约定事项

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同解释及争议解决

14.1合同解释

14.2争议解决

第一部分：合同如下：

1.购房首付金额及支付方式

1.1首付金额：本合同项下房屋的首付款金额为人民币______万元整。

1.2支付方式：

（1）首付款在合同签订后____个工作日内支付______万元；

（2）剩余首付金额在房屋交付前____个工作日内支付完毕。

2.房屋信息及权属

2.1房屋位置及面积：房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.2房屋权属证明：出卖方应向买受人提供房屋的产权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.付款时间及违约责任

3.1付款时间安排：按照本合同约定的付款时间表进行付款。

3.2违约责任及赔偿：

（1）买受人未按约定时间支付首付的，每延迟一日，应向出卖人支付______%的违约金；

（2）出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付______%的违约金。

4.房屋验收及质量保证

4.1验收标准：房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》的规定。

4.2质量保证期限及内容：出卖人对房屋质量承担保证责任，保证期限为自房屋交付之日起______年，质量保证内容包括但不限于房屋主体结构、防水、保温、隔热等方面。

5.房屋产权转移手续

5.1产权转移手续办理：出卖方应在房屋交付后____个工作日内办理房屋产权转移手续。

5.2产权转移费用承担：房屋产权转移手续的相关费用，包括但不限于登记费、印花税等，由买受人承担。

6.交易税费承担

6.1税费种类及金额：根据国家相关法律法规及当地政策，房屋交易税费包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，具体金额以税务机关核定的为准。

6.2税费承担方式：房屋交易税费由买受人承担。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）不可抗力导致合同无法履行的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。

7.2解除合同后的处理及违约责任：

（1）合同解除后，已支付的款项不予退还；

（2）违约方应承担违约责任，向守约方支付______%的违约金；

（3）因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。

第八部分：合同如下：

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决费用承担：因合同履行发生的争议解决费用，由败诉方承担。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：

（1）合同约定的各项义务履行完毕；

（2）合同因解除而终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律法规规定的其他合同终止情形。

10.合同附件

10.1附件清单：

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋权属证明；

（3）付款时间表；

（4）房屋验收标准及报告；

（5）其他相关文件。

10.2附件内容：上述附件与本合同具有同等法律效力。

11.其他约定事项

11.1合同补充条款：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2其他约定事项：双方对本合同内容有任何争议，应协商解决；协商不成的，按照本合同约