2024年度高层住宅小区消防设施改造维修合同.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度高层住宅小区消防设施改造维修合同2

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：_________物业管理有限公司

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方：_________消防设施维修公司

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于我国消防法及相关法律法规的要求，为了保障高层住宅小区消防安全，提高小区居民的生命财产安全，甲方决定对小区消防设施进行改造维修。乙方具备相关资质和经验，能够满足甲方需求，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中，消防设施包括火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统、疏散指示系统等。

3.2关键词解释

（1）改造：指对原有消防设施进行升级、更换、维修等，使其符合国家标准。

（2）维修：指对消防设施进行日常保养、故障排除、损坏修复等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行消防设施改造维修义务。

（2）甲方有权对乙方的工作进度、质量进行监督。

（3）甲方应提供乙方所需的施工图纸、技术资料等。

（4）甲方应按时支付乙方工程款。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成消防设施改造维修工作。

（2）乙方应确保施工质量，符合国家标准。

（3）乙方应按照甲方要求，对施工过程中产生的垃圾、废水等进行处理。

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间

乙方应在合同签订后_________日内完成消防设施改造维修工作。

5.2合同履行地点

消防设施改造维修工作地点为甲方管理的_________高层住宅小区。

5.3合同履行方式

乙方应按照甲方要求，分阶段、分区域进行消防设施改造维修，确保小区消防安全。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的消防设施改造维修工作完成。

（2）经双方协商一致，决定终止合同。

6.3终止程序

（1）合同到期或提前终止，双方应书面通知对方。

（2）终止合同后，乙方应按照甲方要求，完成剩余的消防设施改造维修工作。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的工程款。

（2）双方应就合同终止后的相关事宜进行协商，达成一致意见。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）材料费：包括但不限于消防设施所需的各种材料、配件等费用。

（2）人工费：包括但不限于施工人员工资、福利、保险等费用。

（3）机械费：包括但不限于施工过程中所需的各种机械设备租赁费用。

（4）管理费：包括但不限于项目管理、协调、监督等费用。

（5）其他费用：包括但不限于因不可抗力等原因产生的额外费用。

7.2支付方式

（1）预付款：合同签订后_________日内，甲方支付乙方合同总价款的_________作为预付款。

（2）进度款：消防设施改造维修工程完成后，甲方根据乙方提交的进度报告和验收合格证明，支付相应比例的工程款。

（3）竣工结算款：消防设施改造维修工程竣工验收合格后，甲方在_________日内支付剩余的工程款。

7.3支付时间

（1）预付款支付时间：合同签订后_________日内。

（2）进度款支付时间：每完成合同约定的工作量后_________日内。

（3）竣工结算款支付时间：竣工验收合格后_________日内。

7.4支付条款

（1）甲方支付乙方费用时，应出具正式的支付凭证。

（2）乙方应在收到甲方支付凭证后的_________日内，向甲方提供相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款总额的_________%计算。

（2）甲方未按时提供施工图纸、技术资料等，导致工程延期，甲方应承担相应的责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时完成消防设施改造维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期工期总额的_________%计算。

（2）乙方施工质量不符合国家标准，甲方有权要求乙方返工，直至符合要求。

8.3赔偿金额和方式

（1）因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应按实际损失赔偿。

（2）因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按实际损失赔偿。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同