2024版无子女夫妻房产分割协议书范本-@-3.docxVIP

2024版无子女夫妻房产分割协议书范本3

本合同目录一览

1.合同签订依据与目的

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.房产基本情况

3.1房产权属证明

3.2房产位置与面积

3.3房产性质

4.房产分割原则

4.1公平原则

4.2实际使用原则

4.3优先购买权

5.房产分割方式

5.1房产直接分割

5.2房产折价分割

5.3房产置换分割

6.房产分割时间

7.房产分割费用承担

7.1房产分割过程中产生的费用

7.2房产过户税费

7.3其他相关费用

8.房产分割后的权属登记

8.1登记时间

8.2登记费用

8.3登记手续

9.房产分割后的维修与养护责任

10.房产分割后的租金分配

11.房产分割后的债务承担

12.违约责任

12.1甲方违约责任

12.2乙方违约责任

13.争议解决方式

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。

2.当事人信息

2.1甲方信息：

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.2乙方信息：

2.2.1姓名：

2.2.2身份证号码：

2.2.3联系电话：

3.房产基本情况

3.1房产权属证明：

3.1.1房产证号：

3.1.2房产证颁发日期：

3.2房产位置与面积：

3.2.1房产地址：

3.2.2房产建筑面积：

3.2.3房产用途：

3.3房产性质：

3.3.1商品房/自建房：

3.3.2住宅/商业：

3.3.3其他：

4.房产分割原则

4.1公平原则：

4.1.1房产分割应遵循公平、公正、公开的原则。

4.1.2房产分割结果应使双方利益得到合理平衡。

4.2实际使用原则：

4.2.1房产分割应根据双方实际居住情况和使用需求进行。

4.2.2分割后的房产应有利于双方生活和工作。

4.3优先购买权：

4.3.1在分割过程中，另一方享有对该房产的优先购买权。

4.3.2优先购买权应在房产分割协议中予以明确。

5.房产分割方式

5.1房产直接分割：

5.1.1将房产分割为两个或多个独立产权的房产。

5.2房产折价分割：

5.2.1将房产评估价值折算成货币，按比例分割。

5.3房产置换分割：

5.3.1以其他房产或财产置换分割。

6.房产分割时间

6.1房产分割时间应在双方达成一致意见后30日内完成。

7.房产分割费用承担

7.1房产分割过程中产生的费用：

7.1.1房产评估费用：

7.1.2房产过户税费：

7.1.3其他相关费用：

7.2房产过户税费：

7.2.1房产过户时产生的税费由双方按照分割比例承担。

7.3其他相关费用：

7.3.1分割过程中产生的律师费、中介费等其他相关费用，由双方协商承担。

8.房产分割后的权属登记

8.1登记时间：

8.1.1房产分割后的权属登记应在房产分割协议签订之日起30日内完成。

8.1.2登记地点为房产所在地的房地产登记机构。

8.2登记费用：

8.2.1登记费用按照相关法律法规及登记机构规定执行。

8.2.2双方应承担各自份额的登记费用。

8.3登记手续：

8.3.1双方应按照登记机构要求提供相关材料，包括但不限于房产分割协议、身份证件、房产证等。

8.3.2双方应共同或分别办理房产分割后的权属登记手续。

9.房产分割后的维修与养护责任

9.1房产分割后，双方应各自承担所分割房产的维修与养护责任。

9.2任何一方对分割房产进行维修或养护时，应通知另一方，并确保不影响另一方权益。

10.房产分割后的租金分配

10.1若分割后的房产用于出租，租金分配方式如下：

10.1.1租金收入按照分割比例分配给双方。

10.1.2租金支出（如维修、税费等）由双方按照分割比例承担。

11.房产分割后的债务承担

11.1房产分割前，双方共同债务由双方继续共同承担。

11.2房产分割后，双方对各自分割房产产生的债务独立承担。

12.违约责任

12.1甲方违约责任：

12.1.1甲方未按约定时间完成房产分割或权属登记，应向乙方支付违约金。

12.1.2甲方违反房产分割协议其他约定，应承担相应违