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2024年度二手房独家代理服务合同范本（升级版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语的定义

1.2合同解释原则

2.合同主体

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.服务内容

3.1二手房独家代理服务范围

3.2代理服务期限

3.3代理服务费用

3.4代理服务方式

4.保密条款

4.1保密信息的定义

4.2保密义务

4.3违约责任

5.信息披露

5.1信息披露原则

5.2信息的真实性

5.3信息的更新

6.合同变更

6.1变更条件

6.2变更程序

6.3变更效力

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金的计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

9.法律适用

9.1适用法律

9.2争议管辖

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除效力

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止效力

12.合同附件

12.1附件一：房屋信息

12.2附件二：独家代理服务协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3生效效力

14.其他

14.1合同份数

14.2合同语言

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语的定义

（1）“二手房”指已取得产权证并具备交易条件的住宅、商业、办公等用途的房地产；

（2）“独家代理”指乙方在合同有效期内，对甲方指定的二手房拥有独家代理权，未经甲方同意，乙方不得将该二手房的代理权转让给第三方；

（3）“代理服务费用”指乙方因提供独家代理服务而向甲方收取的费用；

（4）“保密信息”指合同双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息；

1.2合同解释原则

（1）合同的文义解释，以合同文字本身的意义为依据；

（2）合同的上下文解释，结合合同的整体内容进行解释；

（3）合同的目的解释，根据合同订立的目的进行解释；

（4）合同的交易习惯解释，根据行业习惯和交易习惯进行解释。

第二条合同主体

2.1甲方信息

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

甲方法定代表人：________________

2.2乙方信息

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

乙方法定代表人：________________

第三条服务内容

3.1二手房独家代理服务范围

（1）收集、整理、发布二手房信息；

（2）为客户提供二手房的咨询、介绍、看房等服务；

（3）协助客户进行二手房交易；

（4）协助甲方处理与二手房交易相关的手续；

3.2代理服务期限

本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3代理服务费用

（1）代理服务费用为人民币____元；

（2）代理服务费用支付方式：____；

3.4代理服务方式

乙方将采用线上线下相结合的方式进行代理服务，具体方式包括但不限于：

（1）通过乙方网站、公众号等平台发布二手房信息；

（2）通过电话、短信、邮件等方式与客户沟通；

（3）组织看房活动，为客户提供实地看房服务。

第四条保密条款

4.1保密信息的定义

（1）甲方的商业秘密、技术秘密、经营策略等；

（2）乙方的商业秘密、技术秘密、经营策略等；

（3）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息；

4.2保密义务

（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；

（2）保密义务在合同终止后仍继续有效；

4.3违约责任

任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）赔偿对方因此遭受的损失；

（2）支付违约金。

第五条信息披露

5.1信息披露原则

（1）信息披露应当真实、准确、完整；

（2）信息披露应当及时、充分；

5.2信息的真实性

双方应当保证所提供信息的真实性，如因提供虚假信息导致合同无法履行或造成损失，由提供虚假信息的一方承担责任；

5.3信息的更新

双方应定期更新合同信息，确保信息的准确性。

第六条合同变更

6.1变更条件

（1）因不可抗力等原因导致合同无法履行或继续履行；

（2）双方协商一致，认为有必要变更合同；

6.2变更程序

（1）任何一方提出变更合同，应书面通知对方；

（2）双方协商一致后，签订书面变更协议；

6.3变更效力

变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

第八条争议解决

8.1争议解