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2024年度二手房买卖合同公证法律咨询及执行合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.公证法律咨询事项

4.1公证法律咨询内容

4.2公证法律咨询费用

4.3咨询结果确认

5.合同签订与生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同生效日期

6.房产过户手续办理

6.1过户手续办理时间

6.2过户手续办理费用

6.3过户手续办理流程

7.房产交付

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产交付方式

8.房产维修责任

8.1房产维修范围

8.2维修责任主体

8.3维修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2合同附件内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：05678

1.1.3买方联系方式1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码1.2.3卖方联系方式2.房产基本情况

2.1房产地址：省市区街道号

2.2房产面积：120平方米

2.3房产用途：住宅

2.4房产产权状况：房产证齐全，无抵押，无查封

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），在合同签订后五个工作日内支付；

3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），在房产过户手续办理完毕后支付；

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：合同签订后五个工作日内；

3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后十个工作日内。

4.公证法律咨询事项

4.1公证法律咨询内容：

4.1.1房产过户法律程序及风险；

4.1.2交易合同条款的合法性；

4.1.3房产产权清晰性审查；

4.2公证法律咨询费用：人民币贰万元整（￥20,000.00），在合同签订后支付；

4.3咨询结果确认：双方应在收到咨询结果后七个工作日内确认。

5.合同签订与生效

5.1合同签订时间：2024年2月15日；

5.2合同生效条件：双方在合同上签字盖章，并支付首付款；

5.3合同生效日期：自合同签订之日起生效。

6.房产过户手续办理

6.1过户手续办理时间：合同签订后十个工作日内；

6.2过户手续办理费用：人民币伍仟元整（￥5,000.00），由卖方承担；

6.3过户手续办理流程：

6.3.1卖方提供房产证、身份证等资料；

6.3.2买方提供身份证、银行卡等资料；

6.3.3双方共同到房产交易中心办理过户手续；

6.3.4办理完毕后，买方取得房产证。

8.房产维修责任

8.1房产维修范围：

8.1.1房屋主体结构、承重墙体、梁、柱、楼板等；

8.1.2供水、供电、供气、供暖、排水等配套设施；

8.1.3屋面、防水、保温、隔热、通风等；

8.1.4墙面、地面、门窗等室内装修；

8.2维修责任主体：

8.2.1房屋主体结构、承重墙体、梁、柱、楼板等由卖方负责维修；

8.2.2供水、供电、供气、供暖、排水等配套设施由相应产权单位或物业管理公司负责维修；

8.2.3屋面、防水、保温、隔热、通风等由卖方负责维修；

8.2.4墙面、地面、门窗等室内装修由买方自行负责维修；

8.3维修费用承担：

8.3.1主体结构、承重墙体、梁、柱、楼板等维修费用由卖方承担；

8.3.2其他维修费用按实际发生情况由双方协商承担。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1买方未按时支付首付款或尾款；

9.1.2卖方未按时办理过户手续；

9.1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符；

9.2违约责任承担：

9.2.1买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五；

9.2.2卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为房价的万分之五；