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2024版现代服务业抵押借款合同范本a

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点

1.2合同订立的方式

1.3合同生效的条件

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释规则

3.抵押物的描述与权利

3.1抵押物的种类与数量

3.2抵押物的权利状态

3.3抵押物的评估与价值

4.借款金额与期限

4.1借款金额

4.2借款期限

5.利息与费用

5.1利息计算方式

5.2利息支付时间

5.3其他费用

6.还款方式与期限

6.1还款方式

6.2还款期限

7.抵押权设立与登记

7.1抵押权设立的条件

7.2抵押权登记的程序

8.抵押物的保管与使用

8.1抵押物的保管责任

8.2抵押物的使用限制

9.逾期还款与违约责任

9.1逾期还款的定义

9.2违约责任的承担

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决机构

12.法律适用与争议管辖

12.1法律适用

12.2争议管辖

13.合同附件

13.1合同附件的名称

13.2合同附件的内容

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年4月1日

1.2合同订立地点：北京市朝阳区

1.3合同订立方式：甲乙双方通过书面形式签订本合同

1.4合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.定义与解释

2.1术语定义：

2.1.1“抵押物”指本合同中甲方提供的作为借款担保的财产。

2.1.2“借款人”指本合同中借款的一方，即甲方。

2.1.3“债权人”指本合同中贷款的一方，即乙方。

2.1.4“利息”指借款人按照约定的利率支付给债权人的费用。

2.1.5“违约金”指借款人因违约行为应向债权人支付的费用。

2.2解释规则：

2.2.1本合同如有歧义，应按照有利于债权人的解释原则处理。

2.2.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

3.抵押物的描述与权利

3.1抵押物种类：甲方提供的抵押物为位于北京市某区某号的房产。

3.2抵押物数量：1套。

3.3抵押物权利状态：甲方拥有抵押物的完全所有权。

3.4抵押物评估价值：经双方认可的第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币1000万元。

4.借款金额与期限

4.1借款金额：人民币500万元。

4.2借款期限：自合同生效之日起，借款期限为24个月。

5.利息与费用

5.1利息计算方式：按年利率5%计算，每年支付一次。

5.2利息支付时间：每年1月1日前支付上一年度的利息。

5.3其他费用：

5.3.1评估费：由甲方承担，金额为人民币10,000元。

5.3.2抵押登记费：由甲方承担，金额按照实际收费标准执行。

6.还款方式与期限

6.1还款方式：分期还款，每月等额本息还款。

6.2还款期限：

6.2.1第1年至第24个月，每月偿还本金及利息共计人民币万元。

6.2.2第25个月起，每月偿还本金及利息共计人民币万元。

8.抵押物的保管与使用

8.1抵押物的保管责任：

8.1.1甲方应保持抵押物的完好状态，不得擅自处置、转让或出租抵押物。

8.1.2乙方有权随时检查抵押物的现状，甲方应提供必要的协助。

8.2抵押物的使用限制：

8.2.1甲方在借款期间，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行任何形式的处置。

8.2.2抵押物不得用于任何违法活动，不得损害乙方权益。

9.逾期还款与违约责任

9.1逾期还款的定义：

9.1.1如借款人未按约定的还款日偿还本金及利息，视为逾期还款。

9.2违约责任的承担：

9.2.1逾期还款的，借款人应向债权人支付每日万分之五的违约金。

9.2.2借款人连续3个月逾期还款的，债权人有权提前收回全部借款，并要求借款人立即清偿。

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件：

10.1.1甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。

10.1.2变更内容应书面记载，并由双方签字盖章。

10.2合同解除的条件：

10.2.1借款人严重违约，经催告后仍不履行债务。

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。

10.2.3双方协商一致解除合同。

11.争议解决

11.1争议解决的方式：

11.1.1双方应友好协商解决争议。

11.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：

11.2.1本合同