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2024年度二手房买卖合同纠纷预防协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

1.3合同解释的原则

2.合同目的与原则

2.1合同目的

2.2合同原则

3.房屋基本情况

3.1房屋基本信息

3.2房屋权属情况

3.3房屋产权登记情况

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.2卖方的权利与义务

5.房屋价格与支付方式

5.1房屋价格

5.2付款时间与方式

5.3付款证明与记录

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间与方式

6.2房屋验收标准与程序

6.3验收后的处理

7.房屋产权转移登记

7.1房屋产权转移登记的申请与办理

7.2产权登记费用与承担

7.3产权登记的时效与后果

8.合同解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

8.3合同解除与终止的程序

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任的认定

9.2违约赔偿的计算方式

9.3违约赔偿的支付与执行

10.争议解决方式

10.1争议解决的原则

10.2争议解决的途径

10.3争议解决的时效与效力

11.合同生效、变更与解除

11.1合同生效的条件

11.2合同变更的程序

11.3合同解除的程序

12.合同附件与补充条款

12.1合同附件的内容与效力

12.2补充条款的制定与适用

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的房屋返还

13.2合同解除后的款项返还

13.3合同解除后的其他处理

14.合同解除后的争议解决与法律适用

14.1合同解除后的争议解决

14.2合同解除后的法律适用

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1买方：指在本合同中购买房屋的个人或单位。

1.1.2卖方：指在本合同中出售房屋的个人或单位。

1.2合同术语的定义

1.2.1房屋：指合同中约定的位于____地址的建筑物及其附属设施。

1.2.2房屋产权：指买方在合同约定的条件下取得并享有该房屋所有权的权利。

1.2.3合同价格：指买方购买房屋所支付的金额。

1.3合同解释的原则

1.3.1本合同的解释应遵循合同目的、合同条款的文义、合同条款的相互解释、合同条款与法律法规的一致性原则。

第二条合同目的与原则

2.1合同目的

2.1.1本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖交易的安全、公正和顺利进行。

2.2合同原则

2.2.1合同双方应遵循诚信、公平、自愿的原则。

第三条房屋基本情况

3.1房屋基本信息

3.1.1房屋位于____地址，建筑面积为____平方米，用途为____。

3.1.2房屋产权证号为____，登记人为____。

3.2房屋权属情况

3.2.1房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

3.3房屋产权登记情况

3.3.1房屋产权已登记在卖方名下，且无任何限制或抵押。

第四条买卖双方的权利与义务

4.1买方的权利与义务

4.1.1买方有权在合同约定的期限内支付合同价格。

4.1.2买方有权在房屋交付后对房屋进行验收。

4.1.3买方有权在合同约定的条件下解除合同。

4.2卖方的权利与义务

4.2.1卖方有权在合同约定的期限内收取合同价格。

4.2.2卖方有权在合同约定的条件下交付房屋。

4.2.3卖方应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。

第五条房屋价格与支付方式

5.1房屋价格

5.1.1本合同约定的房屋价格为____元。

5.2付款时间与方式

5.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付合同价格的____%作为定金。

5.2.2买方应在房屋交付前支付剩余的合同价格。

5.3付款证明与记录

5.3.1买方支付定金后，卖方应出具收款凭证。

5.3.2买方支付剩余款项后，卖方应出具收款凭证。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付时间与方式

6.1.1卖方应在合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方。

6.1.2房屋交付方式为____。

6.2房屋验收标准与程序

6.2.1买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。

6.2.2验收标准应符合房屋买卖合同的约定。

6.3验收后的处理

6.3.1如买方对房屋验收合格，应在验收合格证明上签字确认。

6.3.2如买方对房屋验收不合格，应在验收不合格证明上签字，并要求卖方在____个工作日内进行整改