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2024版新型个人商铺租赁与管理合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式

4.租金调整

4.1调整条件

4.2调整频率

4.3调整方式

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件

6.商铺使用与管理

6.1商铺用途

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修规定

7.商铺转让与转租

7.1转让条件

7.2转租条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：商铺平面图

11.2附件二：租赁清单

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同生效条件

12.3合同签署地点

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3联系电话：_______

1.1.4通讯地址：_______

1.2承租方信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3联系电话：_______

1.2.4通讯地址：_______

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺位置：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺结构：_______

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租金金额：每月人民币_______元整。

3.3付款方式：每月_______日前支付至租赁方指定账户。

4.租金调整

4.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情，经双方协商一致后调整。

4.2调整频率：每_______年调整一次。

4.3调整方式：按照市场租金的变动情况，参照同类商铺的平均租金水平进行调整。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：人民币_______元整。

5.2保证金支付时间：签订本合同之日支付。

5.3保证金退还条件：租赁期满且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，租赁方应在_______日内无息退还保证金。

6.商铺使用与管理

6.1商铺用途：仅限于_______用途。

6.2商铺维护责任：租赁期间，商铺的日常维护及保养责任由承租方承担。

6.3商铺装修规定：未经租赁方同意，承租方不得擅自对商铺进行装修或改变商铺结构。

7.商铺转让与转租

7.1转让条件：租赁期间，经租赁方书面同意，承租方可以转让租赁权。

7.2转租条件：租赁期间，未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转租商铺。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金的；

8.1.2承租方未按约定用途使用商铺的；

8.1.3承租方损坏商铺设施设备的；

8.1.4承租方擅自改变商铺结构或进行未经同意的装修的；

8.1.5承租方未履行合同约定的其他义务的。

8.2违约责任承担

8.2.1对于违约情形，承租方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，一般为应付款项的_______%。

8.2.3承租方未支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付_______%的滞纳金。

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致解除本合同的；

9.1.2出现不可抗力，致使合同无法继续履行的；

9.1.3一方违约，导致合同无法履行的。

9.2终止条件

9.2.1租赁期满，合同自动终止；

9.2.2因一方违约导致合同解除的；

9.2.3出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同争议；

10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。

11.合同附件

11.1附件一：商铺平面图

11.2附件二：租赁清单

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。

12.1.2发