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2024版文化产业园场地租赁及运营合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁场地概述

3.1场地位置

3.2场地面积

3.3场地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3续租条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4逾期支付

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.场地使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3不得行为

8.维护与保养

8.1承租方责任

8.2租赁方责任

8.3维修费用

9.保险责任

9.1承租方保险

9.2租赁方保险

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2解除条件

12.3解除程序

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3通知与送达

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

“租赁方”指甲方，即出租方；

“承租方”指乙方，即承租方；

“场地”指乙方根据本合同租赁的甲方拥有的位于[具体地址]的文化产业园内的场地；

“租金”指乙方根据本合同应支付给甲方的租赁费用；

“租赁期限”指本合同约定的乙方租赁场地的起始日期至终止日期；

“合同”指本合同及其所有附件；

“法律法规”指中华人民共和国现行的法律法规。

1.2解释

本合同中的所有条款均应按照其通常含义进行解释，除非上下文另有要求。

第二条双方基本信息

2.1租赁方信息

名称：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系方式：[甲方联系电话]

2.2承租方信息

名称：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方联系电话]

第三条租赁场地概述

3.1场地位置

场地位于[具体地址]，具体范围以甲方提供的场地平面图为准。

3.2场地面积

场地总面积为[具体面积]，包括室内面积[室内面积]和室外面积[室外面积]。

3.3场地用途

场地主要用于文化、艺术、创意产业及相关活动。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起算。

4.2租赁终止日期

本合同租赁期限至[终止日期]止。

4.3续租条款

租赁期满前[提前通知天数]内，乙方应向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后[回复期限]内给予书面答复。经双方协商一致，本合同可续签。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

本合同租赁期限内，乙方应支付给甲方的租金总额为[租金金额]。

5.2支付方式

乙方应按照本合同约定的支付方式，在每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3付款时间

乙方应按照约定的支付时间足额支付租金，逾期支付需支付[逾期利率]的滞纳金。

5.4逾期支付

1.要求乙方立即支付全部逾期租金及滞纳金；

2.暂停乙方使用场地的权利；

3.依法追究乙方的法律责任。

第六条租金调整

6.1调整条件

如遇国家政策调整、市场行情变化等因素，双方可协商调整租金。

6.2调整频率

租金调整频率为每年[调整频率]。

6.3调整方式

租金调整方式为按[调整比例]进行调整。

第七条场地使用规则

7.1使用范围

乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。

7.2使用限制

1.违反国家法律法规的行为；

2.危害公共安全的行为；

3.侵犯他人合法权益的行为；

4.有损场地形象的行为。

7.3不得行为

1.生产、加工、制造；

2.储存易燃、易爆、有毒有害等危险物品；

3.噪音超标、气味超标等活动。

第八条维护与保养

8.1承租方责任

1.定期对场地进行清洁和消毒；

2.对损坏的设施和设备进行及时维修或更换；

3.保持场地内环境的整洁和安全。

8.2租赁方责任

1.保证场地内供水、供电、供暖等设施的正常运行；

2.定期对公共区域进行维护和修缮；

3.确保场地内的安全设施符合国家标准。

8.3维修费用

除因乙方使用不当造成的损坏外，日常维护和正常磨损所需的费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第九条保险责任

9.1承租方保险

乙方应自行投保场地使用过程中可能发生的财产保险和责任保险，并确保保险金额不低于[具体金额]。

9.2租赁方保险

甲方应自行投保场地自身财产保险，并确保保险