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二零二四版购物中心广场商铺租赁服务管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁物概述

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整通知

7.租金押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还流程

8.租赁物使用

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3使用责任

9.保养与维修

9.1租赁物保养责任

9.2租赁物维修责任

9.3维修费用承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约处理

10.3违约赔偿

11.保险

11.1保险种类

11.2保险责任

11.3保险费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除通知

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他

14.1法律适用

14.2合同生效

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“购物中心广场”指位于市区的购物中心广场，具体位置为路号。

1.1.2“租赁物”指购物中心广场内编号为的商铺，面积平方米。

1.1.3“租赁方”指在本合同中承租商铺的个人或单位。

1.1.4“出租方”指在本合同中出租商铺的个人或单位。

1.2解释

1.2.1本合同中的“本合同”指《二零二四版购物中心广场商铺租赁服务管理协议》。

1.2.2本合同中的“市”指合同签订地所在的城市。

1.2.3本合同中的“路”指购物中心广场所在的道路名称。

2.双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1姓名：

2.1.2身份证号码：

2.1.3联系电话：

2.2出租方信息

2.2.1名称：购物中心管理有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：市区路号

2.2.4联系电话：

3.租赁物概述

3.1租赁物描述

3.1.1租赁物为购物中心广场内编号为的商铺，面积平方米，位于区域。

3.1.2租赁物现状为空铺，未进行任何装修。

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物位于购物中心广场层，靠近入口。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1租赁起始日期为年月日。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁终止日期为年月日。

4.3租赁续约

4.3.1租赁期满前，租赁双方可协商续约，续约期限最长为年。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1租金总额为人民币万元整。

5.2支付时间

5.2.1租金每季度支付一次，支付时间为每个季度的一个月的日前。

5.3支付方式

5.3.1租金支付方式为银行转账，账号信息如下：

银行名称：银行

账户名称：购物中心管理有限公司

账号：

6.租金调整

6.1调整依据

6.1.1租金调整依据市场行情和租赁双方协商。

6.2调整频率

6.2.1租金调整频率为每年一次。

6.3调整通知

6.3.1出租方应在租金调整前一个月内向租赁方发出书面通知。

7.租金押金

7.1押金金额

7.1.1押金金额为人民币万元整。

7.2押金退还条件

7.2.1租赁期满且租赁物无损坏，租赁方有权要求退还押金。

7.3押金退还流程

7.3.1租赁期满后，租赁方应在一个月内将租赁物交还出租方，并办理押金退还手续。

8.租赁物使用

8.1使用范围

8.1.1租赁方可在租赁物内从事合法经营业务，包括但不限于零售、餐饮、服务行业等。

8.1.2租赁方不得将租赁物用于非法活动或从事与租赁物性质不符的经营活动。

8.2使用限制

8.2.1租赁方不得在租赁物内从事影响购物中心广场整体形象和公共秩序的活动。

8.2.2租赁方不得擅自改变租赁物的结构、布局或装修。

8.3使用责任

8.3.1租赁方应对租赁物内的经营活动负责，确保经营活动符合法律法规及购物中心广场的相关规定。

9.保养与维修

9.1租赁物保养责任

9.1.1租赁方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，定期进行清洁和维护。

9.2租赁物维修责任

9.2.1租赁物日常维修由租赁方负责，重大维修事项需经出租方同意。

9.3维修费用承担

9.3.1租赁物日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由租赁双方协商承担。

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1租赁方未按时支付租金或押金。

10.1.2租赁方违反租赁物使用规定。

10.