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二零二四版购房合同补充协议通用范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同条款

1.4术语解释

2.合同生效与期限

2.1生效条件

2.2生效日期

2.3合同期限

2.4续约条件

3.房屋权属

3.1房屋所有权

3.2产权登记

3.3权属变更

3.4产权争议解决

4.房屋交付与接收

4.1交付条件

4.2交付时间

4.3接收程序

4.4交付验收

5.房屋质量与维修

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修期限

5.4维修费用

6.房屋使用与限制

6.1使用规范

6.2使用限制

6.3违规使用处理

6.4使用变更

7.房屋租赁

7.1租赁权

7.2租赁期限

7.3租金及支付

7.4租赁变更与解除

8.房屋交易税费

8.1税费承担

8.2税费缴纳

8.3税费争议

9.付款方式与期限

9.1付款方式

9.2付款期限

9.3逾期付款责任

9.4付款变更

10.违约责任与处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

10.4违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

11.4争议解决费用

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后果

14.其他

14.1补充条款

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数与保管

14.5合同效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的个人或单位。

1.1.2买受人：指在本合同中购买房屋的个人或单位。

1.1.3合同当事人应具有完全民事行为能力，并签署本合同。

1.2合同标的

1.2.1合同标的为出卖人拥有的位于某地的房屋。

1.2.2房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一《房屋基本情况表》。

1.3合同条款

1.3.1本合同条款由双方协商一致，经双方签字盖章后生效。

1.3.2合同条款的修改或补充需经双方书面同意并签署。

1.4术语解释

1.4.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例解释。

第二条合同生效与期限

2.1生效条件

2.1.1双方签署本合同，并履行合同约定的各项义务。

2.1.2出卖人取得房屋所有权证书，并将证书复印件交付买受人。

2.2生效日期

2.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同期限

2.3.1本合同的有效期限为____年。

2.3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

2.4续约条件

2.4.1双方在合同期满前____个月书面提出续约意向。

2.4.2续约条件与原合同相同，但双方可根据实际情况协商调整。

第三条房屋权属

3.1房屋所有权

3.1.1出卖人保证所出售的房屋所有权清晰，无权属纠纷。

3.1.2出卖人应将房屋所有权证书及他项权证全部过户至买受人名下。

3.2产权登记

3.2.1双方应在合同生效之日起____个月内完成房屋产权登记。

3.2.2产权登记费用由买受人承担。

3.3权属变更

3.3.1因房屋权属变更产生的相关费用由买受人承担。

3.3.2出卖人应协助买受人办理权属变更手续。

3.4产权争议解决

3.4.1因房屋权属产生的争议，双方应友好协商解决。

3.4.2协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

第四条房屋交付与接收

4.1交付条件

4.1.1出卖人应保证房屋具备交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全等。

4.1.2房屋交付时，应附带房屋钥匙、相关使用说明书等。

4.2交付时间

4.2.1出卖人应在本合同生效之日起____日内将房屋交付给买受人。

4.3接收程序

4.3.1买受人应在收到出卖人书面交付通知后____日内接收房屋。

4.4交付验收

4.4.1买受人应在接收房屋后____日内对房屋进行验收。

4.4.2验收合格的，买受人应在验收合格证明上签字确认。

第五条房屋质量与维修

5.1房屋质量保证

5.1.1出卖人保证所出售的房屋符合国家相关质量标准。

5.1.2房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应在____日内予以维修。

5.2维修责任

5.2.1因房屋质量问题导致的维修责任由出卖人承担。

5.2.2维修费用由出卖人承担，但双方另有约定的除外。

5.3维修期限

5.3.1出卖人应在接到买受人维修通知后____日内完成维修。

5.4维修费用

5.4.1维修费用包括但不限于人工费、材料费