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2024版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的法律适用及争议解决

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2按揭房屋

1.3买卖合同

1.4法律适用

1.5争议解决

2.合同成立与生效

2.1合同签订

2.2合同生效条件

2.3合同生效时间

3.按揭房屋的权属与瑕疵

3.1房屋权属

3.2房屋瑕疵

3.3权属变更登记

4.按揭房屋的交付与验收

4.1交付条件

4.2交付方式

4.3验收标准

4.4验收程序

5.按揭贷款

5.1贷款金额

5.2贷款期限

5.3贷款利率

5.4贷款偿还方式

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3逾期付款责任

7.产权过户与登记

7.1过户手续

7.2登记程序

7.3登记费用

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2保密条款

13.3合同附件

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2按揭房屋

按揭房屋指甲方拥有的位于_________的房屋，房屋所有权证号为_________。

1.3买卖合同

买卖合同指本合同，是甲方将按揭房屋出售给乙方，乙方购买该房屋的协议。

1.4法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.5争议解决

本合同的争议解决方式为协商、调解，协商、调解不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

第二条合同成立与生效

2.1合同签订

本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起成立。

2.2合同生效条件

（1）甲方提供的房屋权属证明真实、有效；

（2）乙方按照合同约定支付首付款；

（3）房屋所有权过户登记手续齐全。

2.3合同生效时间

本合同自满足第二条第二项规定的条件之日起生效。

第三条按揭房屋的权属与瑕疵

3.1房屋权属

甲方保证按揭房屋权属清晰，不存在任何争议。

3.2房屋瑕疵

甲方保证按揭房屋无任何权利瑕疵、质量瑕疵、安全隐患等。

3.3权属变更登记

甲方应在合同生效后_________日内，办理房屋所有权过户登记手续。

第四条按揭房屋的交付与验收

4.1交付条件

甲方应在合同生效后_________日内，将按揭房屋交付给乙方。

4.2交付方式

甲方应将按揭房屋交付给乙方，乙方有权自行或委托他人进行接收。

4.3验收标准

乙方应在收到房屋后_________日内进行验收，验收标准如下：

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设施设备齐全；

（3）房屋外观无损坏；

（4）房屋周边环境良好。

4.4验收程序

乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在_________日内予以修复或更换。

第五条按揭贷款

5.1贷款金额

本合同涉及的按揭贷款金额为人民币_________元。

5.2贷款期限

按揭贷款期限为_________年。

5.3贷款利率

按揭贷款利率按照_________执行。

5.4贷款偿还方式

乙方应按月偿还按揭贷款，还款方式为_________。

第六条付款方式与期限

6.1付款方式

乙方应按照本合同约定，分_________期支付房屋总价款的_________%作为首付款。

6.2付款期限

乙方应在合同生效后_________日内支付首付款，后续款项的支付期限按照按揭贷款还款计划执行。

6.3逾期付款责任

如乙方逾期付款，应向甲方支付_________%的逾期付款违约金。

第七条产权过户与登记

7.1过户手续

甲方应在合同生效后_________日内，办理房屋所有权过户登记手续，并将房屋所有权证交付给乙方。

7.2登记程序

甲方应按照国家法律法规和相关规定，办理房屋所有权过户登记手续。

7.3登记费用

房屋所有权过户登记手续所需费用由甲方承担。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决机构

双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决程序

仲裁程序应按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。