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2024版按揭房屋买卖合同范本doc——按揭房屋买卖合同中的合同解除条件

本合同目录一览

1.合同解除条件概述

1.1合同解除的定义

1.2合同解除的适用范围

1.3合同解除的程序

2.买方解除合同的条件

2.1买方违约

2.2买方无法履行合同

2.3买方遭受不可抗力

2.4买方权益受损

2.5其他法定或约定解除情形

3.卖方解除合同的条件

3.1卖方违约

3.2卖方无法履行合同

3.3卖方遭受不可抗力

3.4卖方权益受损

3.5其他法定或约定解除情形

4.双方解除合同的程序

4.1解除合同的提出

4.2解除合同的确认

4.3解除合同的生效

4.4合同解除后的处理

5.合同解除后的责任承担

5.1违约责任

5.2不可抗力责任

5.3其他责任

6.合同解除后的财产返还

6.1买方返还已付款项

6.2卖方返还已收房款

6.3其他财产返还

7.合同解除后的纠纷解决

7.1协商解决

7.2仲裁解决

7.3司法诉讼

8.合同解除后的税费处理

8.1税费返还

8.2税费承担

8.3其他税费处理

9.合同解除后的合同备案

9.1合同备案的期限

9.2合同备案的手续

9.3合同备案的责任

10.合同解除后的登记手续

10.1房屋所有权转移登记

10.2他项权利登记

10.3其他登记手续

11.合同解除后的债权债务转移

11.1债权债务转移的原则

11.2债权债务转移的程序

11.3债权债务转移的责任

12.合同解除后的违约金计算

12.1违约金计算方式

12.2违约金数额

12.3违约金支付方式

13.合同解除后的争议处理

13.1争议处理原则

13.2争议处理途径

13.3争议处理期限

14.合同解除后的其他约定事项

14.1保密条款

14.2解除合同的补充约定

14.3合同解除后的其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同解除条件概述

1.1合同解除的定义

本合同所指的合同解除，是指在合同成立后，尚未履行或履行完毕前，当事人一方或双方根据合同约定或法律规定，单方面或协商一致解除合同关系的行为。

1.2合同解除的适用范围

合同解除适用于本合同约定的各项权利义务尚未履行完毕或履行过程中出现的违约情况。

1.3合同解除的程序

合同解除应按照本合同约定程序进行，包括解除合同的提出、确认和生效。

2.买方解除合同的条件

2.1买方违约

若买方未按合同约定支付购房款，经卖方催告后仍未履行，卖方有权解除合同。

2.2买方无法履行合同

因买方原因导致合同无法履行，如买方破产、失踪等，卖方有权解除合同。

2.3买方遭受不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，买方应提供相应证明，卖方有权解除合同。

2.4买方权益受损

若买方权益因卖方违约行为受到损害，买方有权解除合同。

2.5其他法定或约定解除情形

除上述情形外，根据法律规定或双方约定，其他可导致合同解除的情形。

3.卖方解除合同的条件

3.1卖方违约

若卖方未按合同约定交付房屋，经买方催告后仍未履行，买方有权解除合同。

3.2卖方无法履行合同

因卖方原因导致合同无法履行，如卖方房屋被查封、房屋产权不明确等，买方有权解除合同。

3.3卖方遭受不可抗力

因不可抗力导致合同无法履行，卖方应提供相应证明，买方有权解除合同。

3.4卖方权益受损

若卖方权益因买方违约行为受到损害，卖方有权解除合同。

3.5其他法定或约定解除情形

除上述情形外，根据法律规定或双方约定，其他可导致合同解除的情形。

4.双方解除合同的程序

4.1解除合同的提出

当事人一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

4.2解除合同的确认

收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内（如7天）确认是否同意解除合同。

4.3解除合同的生效

双方同意解除合同后，合同自通知送达之日起解除。

4.4合同解除后的处理

合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的权利义务。

5.合同解除后的责任承担

5.1违约责任

合同解除后，双方应根据违约情况承担相应的