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2024版抵押房屋买卖合同范本：创新条款，全面保障

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2抵押房屋

1.3买卖双方

1.4相关费用

2.抵押权设定

2.1抵押权设立

2.2抵押登记

2.3抵押权实现

3.买卖合同标的

3.1房屋基本信息

3.2土地使用权

3.3房屋附属设施

4.买卖合同价格

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.交付与验收

5.1房屋交付

5.2验收标准

5.3验收期限

6.产权转移

6.1产权过户手续

6.2产权过户费用

6.3产权过户时间

7.抵押权解除

7.1抵押权解除条件

7.2解除抵押权手续

7.3解除抵押权费用

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同补充

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2抵押房屋

（1）抵押房屋：指甲方以其拥有的房屋作为抵押物，向乙方提供担保的房屋。

（2）房屋地址：[具体地址]

（3）房屋面积：[具体面积]

（4）房屋结构：[具体结构]

1.3买卖双方

（1）甲方保证其具有抵押房屋的完全所有权，并有权将其出售给乙方。

（2）乙方承诺按照合同约定支付房屋价款，并取得抵押房屋的所有权。

1.4相关费用

（1）甲方负责支付抵押房屋交易过程中产生的相关税费。

（2）乙方负责支付房屋交付后的物业管理费、供暖费、水电费等日常费用。

2.抵押权设定

2.1抵押权设立

（1）甲方同意将抵押房屋设定为抵押担保，以保证乙方债权的实现。

（2）乙方同意接受抵押权设定，并按照合同约定履行支付义务。

2.2抵押登记

（1）甲方应在本合同签订之日起[具体期限]内，向房屋登记机构办理抵押登记手续。

（2）抵押登记费用由甲方承担。

2.3抵押权实现

（1）若甲方未按约定履行合同义务，乙方有权依法实现抵押权。

（2）抵押权实现方式：[具体方式]

3.买卖合同标的

3.1房屋基本信息

（1）房屋所有权证号：[具体证号]

（2）房屋土地使用权证号：[具体证号]

（3）房屋规划许可证号：[具体证号]

3.2土地使用权

（1）甲方保证抵押房屋所占用土地的使用权合法有效。

（2）土地使用权年限：[具体年限]

3.3房屋附属设施

（1）房屋附属设施包括：[具体设施]

（2）附属设施所有权归甲方，乙方在取得房屋所有权后，可无偿使用。

4.买卖合同价格

4.1房屋总价

（1）房屋总价为人民币[具体金额]元整。

（2）房屋总价包含税费及其他相关费用。

4.2付款方式

（1）乙方应按照合同约定分期支付房屋价款。

（2）付款方式：[具体方式]

4.3付款时间节点

（1）首付款：[具体金额]元，于合同签订之日起[具体期限]内支付。

（2）尾款：[具体金额]元，于房屋交付之日起[具体期限]内支付。

5.交付与验收

5.1房屋交付

（1）甲方应在本合同约定的房屋交付之日起[具体期限]内，将房屋交付给乙方。

（2）房屋交付时，房屋应具备本合同约定的交付条件。

5.2验收标准

（1）房屋交付时，乙方应按照本合同约定的标准进行验收。

（2）验收标准：[具体标准]

5.3验收期限

（1）乙方应在房屋交付之日起[具体期限]内完成房屋验收。

（2）验收结果：[具体结果]

6.产权转移

6.1产权过户手续

（1）甲方应在本合同约定的期限内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

（2）过户手续费用由乙方承担。

6.2产权过户费用

（1）房屋产权过户税费：[具体金额]

（2）其他过户费用：[具体金额]

6.3产权过户时间

（1）甲方应在房屋交付之日起[具体期限]内完成产权过户手续。

（2）产权过户完成后，乙方取得抵押房屋的所有权。

8.违约责任

8.1违约行为定义

（1）甲方未按约定时间交付房屋，构成违约。

（2）甲方未按约定办理产权过户手续，构成违约。

（3）甲方未按约定履行支付义务，构成违约。

（4）乙方未按约定支付房屋价款，构成违约。

（5）乙方未按约定完成房屋验收，构成违约。

8.2违约责任承担

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的[具体比例]%。

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金