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2024版按揭中房屋买卖合同（含智能化设施）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人信息

2.1出售方信息

2.2买受方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

4.按揭贷款信息

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3贷款利率

4.4贷款用途

5.智能化设施情况

5.1智能化设施清单

5.2智能化设施安装时间

5.3智能化设施验收标准

6.付款方式及期限

6.1首付款金额

6.2首付款支付时间

6.3按揭贷款支付时间

7.房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋验收标准

7.3验收流程

8.房屋产权转移

8.1房屋产权转移登记

8.2房屋产权转移费用

8.3房屋产权转移时间

9.违约责任及解决方式

9.1违约责任

9.2解决方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：智能化设施清单

12.3附件三：按揭贷款合同

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同变更

13.3合同解除

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同指《2024版按揭中房屋买卖合同（含智能化设施）》。

1.1.2出卖方指在本合同中出售房屋的当事人。

1.1.3买受方指在本合同中购买房屋的当事人。

1.1.4房屋指出卖方拥有全部产权并同意出售给买受方的房产。

1.1.5按揭贷款指买受方为购买房屋向银行申请的贷款。

1.1.6智能化设施指房屋内安装的智能化设备，包括但不限于智能门锁、智能灯光系统等。

1.2解释

1.2.1本合同中的定义及解释如与本合同内容不符，以内容为准。

第二条双方当事人信息

2.1出售方信息

2.1.1出售方名称：

2.1.2出售方地址：

2.1.3出售方法定代表人：

2.1.4出售方联系电话：

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：

2.2.2买受方地址：

2.2.3买受方法定代表人：

2.2.4买受方联系电话：

第三条房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋所在城市：

3.1.2房屋所在区域：

3.1.3房屋具体地址：

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积：

3.2.2房屋使用面积：

3.3房屋结构

3.3.1房屋建筑结构：

3.3.2房屋楼层数：

3.4房屋用途

3.4.1房屋规划用途：

3.4.2房屋实际用途：

第四条按揭贷款信息

4.1贷款金额

4.1.1按揭贷款金额：

4.2贷款期限

4.2.1按揭贷款期限：

4.3贷款利率

4.3.1按揭贷款利率：

4.4贷款用途

4.4.1按揭贷款用途仅限于购买房屋。

第五条智能化设施情况

5.1智能化设施清单

5.1.1智能门锁

5.1.2智能灯光系统

5.1.3其他智能化设施

5.2智能化设施安装时间

5.2.1智能化设施安装完成时间：

5.3智能化设施验收标准

5.3.1智能化设施验收合格标准：

第六条付款方式及期限

6.1首付款金额

6.1.1首付款金额：

6.2首付款支付时间

6.2.1首付款支付时间：

6.3按揭贷款支付时间

6.3.1按揭贷款支付时间：

第七条房屋交付及验收

7.1房屋交付时间

7.1.1房屋交付时间：

7.2房屋验收标准

7.2.1房屋验收合格标准：

7.3验收流程

7.3.1验收流程：买受方在房屋交付前，应按照本合同约定的验收标准对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收合格证明。

第八条房屋产权转移

8.1房屋产权转移登记

8.1.1出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。

8.1.2房屋产权转移登记手续应在房屋交付后一个月内完成。

8.2房屋产权转移费用

8.2.1房屋产权转移登记费用由买受方承担。

8.2.2房屋产权转移登记费用具体金额以实际发生为准。

8.3房屋产权转移时间

8.3.1房屋产权转移登记完成后，买受方取得房屋的全部产权。

第九条违约责任及解决方式

9.1违约责任

9.1.1若一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

9.1.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的10%。

9.2解决方式

9.2.1双方应友好协商解决合同履行中的争议。

9.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条争议解决