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2024版按揭房产买卖双方权利义务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产定义

1.2买卖双方定义

1.3按揭定义

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2房地产基本信息

3.买卖双方的权利与义务

3.1买方权利与义务

3.2卖方权利与义务

4.房地产交易价格及支付方式

4.1房地产交易价格

4.2付款方式及时间

5.按揭贷款事宜

5.1按揭贷款申请

5.2贷款利率及还款方式

6.房地产过户手续及税费

6.1过户手续

6.2税费承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.合同附件

10.1房地产买卖合同

10.2按揭贷款合同

10.3其他相关文件

11.其他约定事项

11.1合同履行中的变更

11.2通知与送达

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

13.合同附件清单

13.1房地产买卖合同附件

13.2按揭贷款合同附件

13.3其他相关文件附件

14.合同附件签署

14.1合同附件签署时间

14.2合同附件签署地点

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房地产定义

本合同所指房地产，包括土地使用权及其上建筑物、构筑物及其附属设施。

1.2买卖双方定义

买方：指购买房地产的自然人、法人或其他组织。

卖方：指出售房地产的自然人、法人或其他组织。

1.3按揭定义

按揭：指买方为支付房地产交易价款，以房地产为抵押物，向金融机构申请贷款，并约定在贷款期限内分期偿还贷款本息的行为。

第二条合同主体

2.1买卖双方基本信息

买方：姓名/名称、住所、联系方式等。

卖方：姓名/名称、住所、联系方式等。

2.2房地产基本信息

房地产位置、面积、用途、权属证明文件编号等。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1买方权利与义务

3.1.1买方有权要求卖方提供真实、完整的房地产权属证明文件。

3.1.2买方应按合同约定支付房地产交易价款。

3.1.3买方应按合同约定办理房地产过户手续。

3.1.4买方应按合同约定承担税费。

3.2卖方权利与义务

3.2.1卖方应提供真实、完整的房地产权属证明文件。

3.2.2卖方应确保房地产权属清晰，无任何争议。

3.2.3卖方应按合同约定办理房地产过户手续。

3.2.4卖方应按合同约定配合买方办理按揭贷款手续。

第四条房地产交易价格及支付方式

4.1房地产交易价格

房地产交易价格为人民币______元。

4.2付款方式及时间

买方应在合同签订后______日内支付房地产交易价款的______%，剩余款项在房地产过户手续办理完毕后支付。

第五条按揭贷款事宜

5.1按揭贷款申请

买方应在合同签订后______日内向金融机构申请按揭贷款。

5.2贷款利率及还款方式

按揭贷款利率为______%，还款方式为等额本息或等额本金。

第六条房地产过户手续及税费

6.1过户手续

买卖双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房地产过户手续。

6.2税费承担

税费按照国家相关法律法规的规定，由买方承担。

第七条合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1一方违约，另一方在违约方收到违约通知后______日内仍未采取补救措施的；

7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

7.1.3合同约定的其他解除条件。

7.2违约责任

7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为______元。

7.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1中国国际经济贸易仲裁委员会；

8.2.2合同签订地所在地的仲裁委员会。

第九条合同生效及期限

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同期限

本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。

第十条合同附件

10.1房地产买卖合同

10.2按揭贷款合同

10.3房地产权属证明文件

10.4其他相关文件

第十一条其他约定事项

11.1合同履行中的变更

合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，致使合同无法继续履行或需要变更的，双方应协商解决。

11.2通知与送达

11.2.1直接送达；

11.2.2邮寄送达；

11.2.3传真送达；

11.2.4电子邮件送达。

第十二条合同签署

12.1合同签署时间