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2024版房屋租赁合同及租赁合同解除及后续处理方案

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3付款方式及日期

3.4租金调整

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途

5.2房屋维护责任

5.3房屋使用限制

6.物业费及其他费用

6.1物业费缴纳

6.2其他费用缴纳

7.合同解除条件及程序

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

8.违约责任

8.1违约责任承担

8.2违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1合同附件一：房屋租赁清单

11.2合同附件二：房屋设施清单

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更及补充

12.3合同附件

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方全称：____________________

1.1.2出租方法定代表人：____________

1.1.3出租方地址：__________________

1.1.4出租方联系电话：______________

1.2承租方信息

1.2.1承租方全称：____________________

1.2.2承租方法定代表人：____________

1.2.3承租方地址：__________________

1.2.4承租方联系电话：______________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：________________________

2.2房屋面积：________________________

2.3房屋结构：________________________

2.4房屋设施：________________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金金额：每月人民币____元整。

3.3付款方式及日期：每月____日为租金支付日，以银行转账方式支付。

3.4租金调整：租赁期间如遇租金调整，双方另行协商确定。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：自____年____月____日起。

4.2房屋验收标准：房屋交付时，双方共同进行验收，如无异议，房屋即视为验收合格。

4.3验收程序：验收时，双方应携带身份证件及合同副本，对房屋及设施进行逐项检查。

5.房屋使用及维护

5.1房屋用途：仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法活动。

5.2房屋维护责任：房屋及设施的正常维护由出租方负责，但承租方应合理使用，避免损坏。

5.3房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或用途。

6.物业费及其他费用

6.1物业费缴纳：承租方应按照物业管理规定缴纳物业费。

6.2其他费用缴纳：租赁期间产生的其他费用，如水电费、网络费等，由承租方自行承担。

7.合同解除条件及程序

7.1合同解除条件：

7.1.1出租方原因导致合同解除；

7.1.2承租方严重违约；

7.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

7.1.4双方协商一致解除合同。

7.2合同解除程序：

7.2.1一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方；

7.2.2收到解除合同通知后，另一方应在____日内作出答复；

7.2.3双方协商一致解除合同，签订解除合同协议书。

8.违约责任

8.1违约责任承担

8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金。

8.1.2出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金。

8.1.3承租方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿相应损失。

8.2违约金及赔偿

8.2.1本合同约定的违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

8.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2