2024年度商铺买卖及物业管理合同2篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度商铺买卖及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方

1.2买受方

2.商铺基本情况

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺权属证明

3.商铺买卖价格及支付方式

3.1商铺买卖价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.物业管理费用及服务内容

4.1物业管理费收费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理服务内容

5.物业管理区域及设施设备

5.1物业管理区域范围

5.2设施设备清单及维护责任

6.商铺租赁及转租规定

6.1商铺租赁条件

6.2商铺转租条件

6.3商铺租赁收益分配

7.商铺使用权及维护责任

7.1商铺使用权范围

7.2商铺维护责任

8.商铺维修及保养

8.1维修保养责任

8.2维修保养费用承担

9.商铺转让及过户手续

9.1转让条件

9.2过户手续及费用

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件及补充协议

13.1附件一：商铺权属证明

13.2附件二：物业管理合同

13.3补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同变更及解除

14.3合同份数及签署

14.4通知及送达

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方：甲方（姓名/名称），身份证号/营业执照号：________________________

1.2买受方：乙方（姓名/名称），身份证号/营业执照号：________________________

2.商铺基本情况

2.1商铺位置：____市____区____街道____号____楼____单元____号

2.2商铺面积：____平方米

2.3商铺用途：____（如：零售、餐饮、办公等）

2.4商铺权属证明：甲方提供商铺的房产证复印件，乙方确认已查看并认可该商铺的权属情况。

3.商铺买卖价格及支付方式

3.1商铺买卖价格：人民币____元整（大写：____元整）

3.2付款方式：乙方应于签订本合同时支付总价款的____%（人民币____元整），剩余总价款的____%（人民币____元整）应于____年____月____日前支付完毕。

3.3付款时间节点：签订合同当日支付____%，剩余款项在商铺交付后____个工作日内支付完毕。

4.物业管理费用及服务内容

4.1物业管理费收费标准：根据《____市物业管理收费标准》规定，商铺物业管理费为每月每平方米____元，按年支付。

4.2物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

4.3物业管理服务内容：包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。

5.物业管理区域及设施设备

5.1物业管理区域范围：____市____区____街道____号____楼____单元____号及物业管理区域内公共设施。

5.2设施设备清单及维护责任：详见附件一《商铺设施设备清单》，甲方负责设施的维护，乙方负责使用过程中的合理损耗。

6.商铺租赁及转租规定

6.1商铺租赁条件：商铺租赁需经甲方同意，租赁期限为____年，租金为每月____元，乙方应按约定支付租金。

6.2商铺转租条件：商铺转租需经甲方书面同意，转租期限不得超过原租赁合同约定的期限，乙方应保证转租方遵守本合同约定。

6.3商铺租赁收益分配：商铺租赁收益归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉。

7.商铺使用权及维护责任

7.1商铺使用权范围：乙方取得商铺的合法使用权，可依法进行经营、使用、收益和处分。

7.2商铺维护责任：乙方应妥善使用商铺，保持商铺的完好，如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

8.商铺维修及保养

8.1维修保养责任：商铺日常维修保养由乙方负责，包括但不限于水电维修、设施设备保养等。重大维修和改造需经甲方书面同意。

8.2维修保养费用承担：日常维修保养费用由乙方承担，重大维修和改造费用根据实际情况协商确定，可能由双方共同承担。

9.商铺转让及过户手续

9.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。

9.2过户手续及费用：商铺过户手续由甲方和乙方共同办理，过户税费及其他相关费用按国家规定及实际情况承担。

10.违约责任

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