2024年度城市老旧小区房屋出租中介服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度城市老旧小区房屋出租中介服务协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3中介服务内容

1.4术语和定义

2.合同期限

2.1开始日期

2.2结束日期

2.3续约条款

3.服务费用

3.1费用金额

3.2支付方式

3.3付款日期

3.4退费条款

4.房屋租赁管理

4.1房屋租赁广告

4.2房屋租赁合同签订

4.3租赁合同备案

4.4房屋租赁合同变更

4.5房屋租赁合同解除

5.房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2维修流程

5.3保养责任

5.4保养流程

6.房屋租金管理

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3租金调整

6.4租金拖欠处理

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.知识产权

8.1知识产权归属

8.2使用许可

8.3违约责任

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

10.3违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更通知

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除通知

14.其他条款

14.1通知方式

14.2合同份数

14.3合同生效

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同双方

姓名：______

身份证号码：______

联系方式：______

公司名称：______

营业执照号码：______

联系方式：______

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址：______

1.2.2房屋面积：______

1.2.3房屋类型：______

1.2.4房屋装修状况：______

1.3中介服务内容

1.3.1乙方负责提供房屋出租中介服务，包括但不限于：

1.3.1.1发布房屋出租广告；

1.3.1.2搜集潜在租客信息；

1.3.1.3安排看房；

1.3.1.4协助签订租赁合同；

1.3.1.5提供租赁合同备案服务。

1.4术语和定义

1.4.1“中介服务费”指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用；

1.4.2“租赁合同”指甲方与租客签订的房屋租赁合同；

1.4.3“看房”指租客在乙方的安排下实地查看房屋。

第二条合同期限

2.1合同开始日期：______

2.2合同结束日期：______

2.3续约条款：

甲方与乙方在合同到期前30日内可协商续约，续约期限最长不超过一年。

第三条服务费用

3.1费用金额：

乙方应向甲方收取的中介服务费为房屋月租金的_____%，具体金额为______元/月。

3.2支付方式：

甲方应于合同签订后______个工作日内向乙方支付中介服务费的首付款，剩余款项于租赁合同签订后______个工作日内一次性支付。

3.3付款日期：

每月租金支付日为______日。

3.4退费条款：

如因乙方原因导致房屋未能出租，乙方应退还甲方已支付的中介服务费。

第四条房屋租赁管理

4.1房屋租赁广告

乙方应确保房屋租赁广告真实、准确，并按照甲方要求进行发布。

4.2房屋租赁合同签订

乙方应协助甲方与租客签订租赁合同，并确保合同内容符合法律法规。

4.3租赁合同备案

乙方应协助甲方在租赁合同签订后______个工作日内办理房屋租赁合同备案手续。

4.4房屋租赁合同变更

如租赁合同需变更，乙方应协助甲方与租客协商并办理相关变更手续。

4.5房屋租赁合同解除

如需解除租赁合同，甲方应提前______个工作日书面通知乙方，并由乙方通知租客。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

房屋在租赁期间的维修责任由甲方承担。

5.2维修流程

5.2.1甲方发现房屋需要维修时，应立即通知乙方；

5.2.2乙方应及时安排维修人员；

5.2.3维修完成后，甲方应验收并支付维修费用。

5.3保养责任

房屋在租赁期间的保养责任由甲方承担。

5.4保养流程

5.4.1甲方应定期对房屋进行保养；

5.4.2保养完成后，甲方应保留相关保养记录。

第六条房屋租金管理

6.1租金金额

房屋租金为______元/月。

6.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账。

6.3租金调整

如遇国家政策调整或市场行情变化，租金调整由甲